Natychmiastowa dostępność.

Rezydencja 9D w The Florian oferuje 1020 stóp kwadratowych wyrafinowanego, wypełnionego światłem miejsca do życia, starannie zaprojektowanego w celu zrównoważenia formy i funkcji. Ta narożna rezydencja z dwoma sypialniami i dwoma łazienkami charakteryzuje się wysokością sufitów do 10 stóp i ma ekspozycje wschodnią, południową i zachodnią, co pozwala naturalnemu światłu ożywiać przestrzeń przez cały dzień.

Formalne wejście z dużą szafą na odzież otwiera się na narożny salon i jadalnię, idealne do codziennego życia i rozrywki. Przeszklone okna wypełniają przestrzeń wspaniałym światłem, a ręcznie układane european białe dębowe podłogi w wzór zygzaka nadają ponadczasowy charakter.

Sypialnia główna to prawdziwe schronienie, oferujące przestronną szafę. Łazienka główna w stylu spa z prywatną łazienką posiada wykończenia ścian i podłóg z Cosentino Dekton, podwójną toaletkę z orzecha włoskiego z Nilo kwarcytem brazylijskim, polerowane niklowe armatury Waterworks oraz szklany prysznic z żłobieniami, podczas gdy zintegrowane oświetlenie cove dodaje miękkiego, ambientowego blasku.

Sypialnia dodatkowa wyposażona jest w wystarczającą przestrzeń na szafę, podczas gdy łazienka dodatkowa posiada okładziny i podłogi z Cosentino Dekton, toaletkę z orzecha włoskiego z kwarcem Poblenau oraz szklany prysznic z żłobieniami.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do systemu smart home, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz system HVAC o wysokiej wydajności z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretujesz wielkość Gramercy dla nowoczesnego mieszkańca Nowego Jorku. Jego elegancki design, hojne wymiary i ręcznie wybrane wykończenia łączą się, tworząc ponadczasowe przestrzenie. Pełny zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i concierge'a, lounge dla mieszkańców z przyległym dziedzińcem na świeżym powietrzu, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym basenem i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz strefy do siedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne miejsce parkingowe jest również dostępne do zakupu. Odskocznia od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian przynosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z zamysłem i pasją, The Florian jest nowym punktem orientacyjnym w Gramercy.

Katalog oferowanych warunków znajduje się w planie ofertowym dostępnym od sponsora. Numer pliku CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem ofertowym. Lokale nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, reprezentacje oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, sprzęt i umeblowanie są podane wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z niezawodnych źródeł. Chociaż informacje są uważane za prawidłowe, zostały przedstawione z zastrzeżeniem błędów, omyłek, zmian i wycofania bez wcześniejszego powiadomienia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z kompletnymi warunkami planu oferty w celu dalszych szczegółów dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, sprzętu, urządzeń i armatury, które będą wliczone w jednostki, obszary udogodnień i wspólne obszary kondominium. Równa Szansa Mieszkaniowa.

Immediate occupancy.

Residence 9D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.