Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Oczekiwane zakończenie budowy w I kwartale 2026 roku, z cenami zaczynającymi się od 1,225 miliona USD do 5,995 miliona USD, z możliwością zakupu parkingu oddzielnie.

Witamy w Rezydencji 12C w The Florian, wyrafinowanej rezydencji o powierzchni 1,270 stóp kwadratowych z 191 stopami kwadratowymi prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Ten przestronny narożny apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami ma wysokość sufitów do 10 stóp i cieszy się ekspozycjami na północ i południe, co wypełnia przestrzeń naturalnym światłem przez cały dzień.

Po wejściu przez formalny hall, wyposażony w przestronną szafę na płaszcze, wchodzisz do wypełnionego słońcem salonu i jadalni, idealnego do codziennego wypoczynku lub stylowego przyjmowania gości. Przeszklone okna zalewają przestrzeń światłem, podczas gdy ręcznie kładzione podłogi z białego dębu europejskiego w klasycznym wzorze chevron dodają ciepła i wyrafinowania. Obok salonu i kuchni znajduje się balkon o powierzchni 191 stóp kwadratowych, oferujący płynne połączenie z przestrzenią mieszkalną. To prywatne zewnętrzne schronienie jest idealne na poranną kawę, ciche wieczory lub obiady na świeżym powietrzu z widokiem na miasto.

Funkcjonalna i elegancka, kuchnia zaprojektowana na wymiar wyróżnia się dolnymi szafkami z grafitowego dębu, uzupełniającymi szafkami górnymi w kolorze grafitowym, nowoczesnymi szklanymi witrynami, oświetleniem podszafkowym oraz backsplashiem z marmuru Arabescato. Centralnym punktem przestrzeni jest wyspa z marmuru Arabescato z wodospadem. Wysokiej jakości zestaw urządzeń obejmuje lodówkę i chłodziarkę Sub-Zero, piec indukcyjny Wolf z wentylowaną okapą, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Główna sypialnia oferuje spokojne schronienie z obszerną szafą i inspirowaną spa łazienką en-suite. Luksusowo urządzona z ścianami i podłogami z Cosentino Dekton, podwójną toaletką z orzechowym blatem pokrytym premium powierzchnią Cosentino Laurent, instalacjami Waterworks w wykończeniu z polerowanego niklu i prysznicem w kabinie ze szkła żłobkowanego, przestrzeń jest dodatkowo wzbogacona o miękkie oświetlenie sufitowe, które tworzy spokojną atmosferę.

Druga sypialnia ma wystarczająco dużo miejsca na szafę, podczas gdy druga łazienka wyróżnia się okładziną ścienną i podłogową z Cosentino Dekton, orzechową toaletką z blatem Cosentino oraz kabiną prysznicową ze szkła żłobkowanego.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczykowy dostęp do smart home, wbudowaną pralkę i suszarkę Bosch oraz wysokowydajny system klimatyzacji z podziałem na strefy z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretuję wspaniałość Gramercy dla nowoczesnego nowojorczyka. Jego elegancki design, hojne proporcje i starannie dobrane wykończenia współgrają tworząc ponadczasowe przestrzenie. Pełna gama udogodnień poprawia codzienne życie, w tym całodobowy portier i concierge, salon dla mieszkańców z przyległym dziedzińcem, spa dla zwierząt, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimną kąpielą i pomieszczeniem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w zewnętrzną kuchnię oraz miejsca do jedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking wewnętrzny jest również dostępny na sprzedaż. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian wprowadza wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnej u sponsora. Numer akt CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą różnić się w zależności od budownictwa, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Obrazy, wizualizacje, reprezentacje oraz wykończenia wnętrz, urządzenia i meble są przedstawione wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zgromadzone z wiarygodnych źródeł. Chociaż informacje uważa się za poprawne, są one przedstawione podlegają błędom, om Chassom, zmianom i wycofaniu bez uprzedzenia. Równe szanse mieszkaniowe.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.