Natychmiastowa dostępność.

Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Planowane zakończenia w Q1 2026, z cenami od 1,2 mln do 5,995 mln dolarów, a parking dostępny jest do zakupu oddzielnie.

Witamy w Rezydencji 11C w The Florian, wyszukanej rezydencji o powierzchni 1,276 stóp kwadratowych z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu o powierzchni 350 stóp kwadratowych. Ta rozległa dwusypialna, dwulazienkowa nieruchomość ma wysokości sufitów do 10 stóp i cieszy się ekspozycjami północną i południową, wypełniając przestrzeń naturalnym światłem przez cały dzień.

Po wejściu przez formalny hol, wyposażony w przestronną szafę na ubrania, wchodzi się do nasłonecznionego salonu i jadalni, idealnego na codzienną wygodę lub stylowe przyjęcia. Nadwymiarowe okna zalewają przestrzeń światłem, podczas gdy ręcznie ułożone europejskie podłogi z dębu białego w klasycznym wzorze chevron dodają ciepła i wyrafinowania. Obok salonu i kuchni znajduje się rozległy taras o powierzchni 350 stóp kwadratowych, oferujący płynne przedłużenie przestrzeni życiowej. To prywatne zewnętrzne schronienie idealnie nadaje się na poranną kawę, ciche wieczory lub jedzenie na świeżym powietrzu z widokiem na miasto.

Funkcjonalna i elegancka, kuchnia zaprojektowana na zamówienie oferuje dolne szafki z grafitowego dębu, uzupełniające grafitowe górne szafki, eleganckie szklane szafki wyświetlające, oświetlenie podszafkowe oraz backplash z marmuru Arabescato. Centralnym punktem przestrzeni jest wyspa z marmuru Arabescato z kaskadowym brzegiem. Wysokiej jakości sprzęt AGD obejmuje lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, indukcyjną kuchenkę Wolf z wentylowaną okapą, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Główna sypialnia oferuje spokojne schronienie z przestronną szafą i łazienką w stylu spa. Luksusowo wykończona ścianami i podłogami z Cosentino Dekton, podwójną toaletką z orzechowego drewna z powierzchnią Cosentino Laurent, wykończeniami z polerowanego niklu Waterworks i prysznicem ze szkła żłobkowanego, przestrzeń wzbogaca miękkie oświetlenie krawędziowe, które tworzy spokojną atmosferę.

Druga sypialnia posiada wystarczającą przestrzeń na szafę, podczas gdy druga łazienka charakteryzuje się okładziną i podłogą z Cosentino Dekton, toaletką z orzechowego drewna z powierzchnią Cosentino oraz kabiną prysznicową ze szkła żłobkowanego.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy inteligentny dostęp do domu, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz system HVAC o wysokiej wydajności z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretates wielkość Gramercy dla współczesnego nowojorczyka. Jego elegancki design, przestronność i starannie dobrane wykończenia łączą się, tworząc ponadczasowe przestrzenie. Pełna oferta udogodnień poprawia codzienne życie, w tym całodobowego portiera i concierge, salonu dla mieszkańców z sąsiednim dziedzińcem na świeżym powietrzu, spa dla zwierząt, siłowni oraz spa z sauną, jacuzzi, zimną kąpielą i pokojem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz miejsca do jedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking wewnętrzny jest również dostępny na sprzedaż. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian wnosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu.

Pełne warunki oferty są zawarte w planie oferowania dostępnym od sponsora. Numer akt: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje oraz materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Obrazy, wizualizacje, reprezentacje i wystrój wnętrz, wykończenia, sprzęt i meble są udostępniane wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały skompilowane z źródeł uznawanych za wiarygodne. Chociaż informacje uważane są za poprawne, są prezentowane z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofania bez wcześniejszego powiadomienia. Równe możliwości mieszkaniowe.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.