Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Oczekiwane zakończenie budowy w I kwartale 2026 roku, z cenami zaczynającymi się od 1,2 miliona dolarów do 5,995 miliona dolarów, a możliwość zakupu miejsca parkingowego oddzielnie.

Mieszkanie 4B w The Florian to wyjątkowy dom z jedną sypialnią i jedną łazienką, oferujący 695 stóp kwadratowych wyrafinowanej powierzchni mieszkalnej. Przestronne sufity o wysokości 10 stóp oraz jasne wschodnie usytuowanie sprawiają, że to mieszkanie zostało zaprojektowane w celu maksymalizacji światła, przestrzeni i komfortu.

Wejście z przestronną szafą na płaszcze prowadzi bezpośrednio do otwartej kuchni, salonu i jadalni. Inżynieryjne podłogi z białego dębu europejskiego, ręcznie ułożone w wzór chevron, rozciągają się przez całą powierzchnię, podczas gdy oversized okna wypełniają przestrzeń światłem.

Kuchnia zaprojektowana na wymiar łączy styl z funkcjonalnością, z dolnymi szafkami w kolorze grafitowego dębu połączonymi z górnymi w kolorze grafitowego szarości, eleganckimi szafkami z szklanymi frontami i oświetleniem podszafkowym. Uderzający backsplash z marmuru Arabescato dodaje wyrafinowanego akcentu, podczas gdy centralnym punktem kuchni jest wyspa z krawędzią wodospadu, pokryta dopasowanym marmurem Arabescato. Zestaw najlepszej klasy urządzeń obejmuje lodówkę i chłodziarkę do wina Sub-Zero, płytę indukcyjną Wolf z wentylowaną okapą, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Spokojna główna sypialnia oferuje dużą przestrzeń na ubrania, podczas gdy spokojna łazienka to prawdziwe schronienie, ozdobiona ścianami i podłogami z Cosentino Dekton, podwójną toaletką z orzecha pokrytą kwarcytem Nilo z Brazylii, polerowanymi niklowymi armaturami Waterworks i kabiną prysznicową z matowym szkłem oraz głęboką wanną. Zintegrowane oświetlenie cove dodaje przestrzeni miękkiego, ambientowego blasku.

Każde mieszkanie w The Florian jest starannie wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę marki Bosch w jednostce oraz system HVAC o wysokiej wydajności ze zintegrowanym Google Nest.

The Florian reinterpretacja wielkości Gramercy dla nowoczesnych nowojorczyków. Jego elegancki design, hojne proporcje i starannie wybrane wykończenia składają się na ponadczasowe przestrzenie. Pełny zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i konsjerża, salonu dla mieszkańców z przyległym zewnętrznym dziedzińcem, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym zbiornikiem i pokojem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w zewnętrzną kuchnię oraz miejsca do jedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne miejsca parkingowe są również dostępne do zakupu. Odpoczynek od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian wnosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z zamysłem i werwą, The Florian jest nowym punktem odniesienia w Gramercy.

Pełne warunki oferty są zawarte w planie oferty dostępnym od sponsora. Numer pliku CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić z powodu budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Jednostki nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, przedstawienia oraz wystrój wnętrz, wykończenia, urządzenia i umeblowanie są podane wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z źródeł uznanych za wiarygodne. Choć informacje uważane są za poprawne, przedstawiane są z zastrzeżeniem błędów, omisji, zmian oraz wycofania bez uprzedzenia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z pełnymi warunkami planu oferty, aby uzyskać więcej szczegółów dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, wyposażenia i instalacji, które mają być zawarte w jednostkach, obszarach udogodnień i częściach wspólnych budynku kondominium. Równe szanse na mieszkanie.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.