Prezentujemy Rezydencję 12A w The Florian, spektakularne mieszkanie narożne z trzema sypialniami, dwiema i pół łazienkami, oferujące 1,572 stóp kwadratowych starannie zaplanowanej powierzchni wewnętrznej oraz imponujące 336 stóp kwadratowych przestrzeni na świeżym powietrzu na dwóch prywatnych tarasach. Z północnymi i wschodnimi ekspozycjami, ta rezydencja jest skąpana w naturalnym świetle przez cały dzień.

Mieszkanie zaczyna się od eleganckiego holu wejściowego oraz przestronnej szafy na odzież wierzchnią, przechodząc do uderzającej strefy dziennej, gdzie nadwymiarowe okna — w tym charakterystyczne zaokrąglone okno — ukazują widoki miasta, podczas gdy ręcznie ułożona podłoga z europejskiego dębu w chevronowym wzorze nadaje elegancki ton. Bezpośrednio przy salonie znajduje się taras o powierzchni 171 stóp kwadratowych, który stanowi idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i relaksu, prawdziwe przedłużenie przestrzeni życiowej.

Kuchnia o niestandardowym projekcie łączy styl i funkcjonalność, z dolnymi szafkami w grafitowym dębie połączonymi z górnymi w szarości grafitu, eleganckimi szafkami z przeszklonymi frontami oraz oświetleniem podszafkowym. Uderzający tylny panel z marmuru Arabescato dodaje wyrafinowanego akcentu, podczas gdy centralnym elementem kuchni jest wyspa z wodospadem, pokryta pasującym marmurem Arabescato. Zestaw urządzeń najwyższej klasy obejmuje lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, płytę indukcyjną Wolf z wentylowaną okapem, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Prywatna główna sypialnia ma przestronną garderobę i spokojną łazienkę en-suite. Tutaj okładzina i podłoga z Cosentino Dekton są połączone z podwójną toaletką z orzecha, na której znajduje się powierzchnia z premium Cosentino Laurent, armatura Waterworks w polerowanym niklu oraz kabina prysznicowa ze szkła żłobkowanego. Zintegrowane oświetlenie cove tworzy wyrafinowane doświadczenie przypominające spa.

Dwie dodatkowe sypialnie oferują komfort i wszechstronność, każda z obszerną przestrzenią na garderobę. Dostęp do tarasu o powierzchni 165 stóp kwadratowych jest możliwy przez dodatkową sypialnię. Łazienka gościnna wykończona jest okładziną i podłogą z Cosentino Dekton, toaletką z orzecha z powierzchnią Cosentino oraz kabiną prysznicową ze szkła żłobkowanego, podczas gdy luksusowa łazienka dla gości jest urządzona podłogą z Cosentino Dekton, toaletką z marmuru Calacatta Borghini z wbudowanym umywalką i polerowanymi chromowanymi armaturami Waterworks – luksusowym akcentem dla gości.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczykowy smart home entry, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz system HVAC o wysokiej wydajności z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretuję wielkość Gramercy dla nowoczesnego nowojorczyka. Jego elegancki design, hojne proporcje i starannie wybrane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Pełny zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i konsjerża, salon dla mieszkańców z przyległym dziedzińcem na świeżym powietrzu, spa dla zwierząt, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym basenem i pokojem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w zewnętrzną kuchnię, a także miejsca do jedzenia i relaksu, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking wewnętrzny jest również dostępny na sprzedaż. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian przynosi wygodę i nowoczesną elegancję w historycznym adresie.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnym od sponsora. Numer aktów prawnych: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Obrazy, wizualizacje, przedstawienia oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble mają wyłącznie charakter ilustracyjny i zostały zgromadzone z wiarygodnych źródeł. Mimo że informacje uznawane są za poprawne, są prezentowane z zastrzeżeniem błędów, omyłek, zmian i wycofania bez wcześniejszego powiadomienia. Równe możliwości mieszkaniowe.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Presenting Residence 12A at The Florian, a spectacular three-bedroom, two-and-a-half-bathroom corner home offering 1,572 square feet of thoughtfully planned interior space and an impressive 336 square feet of outdoor space across two private terraces. With north and east exposures, this residence is bathed in natural light throughout the day.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-frame city views, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone. Directly of the living room is a 171-square-foot terrace, providing the ideal setting for al fresco dining and lounging, a true extension of the living space.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble back splash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer comfort and versatility, each with ample closet space. Access to a 165-square-foot terrace is available through the tertiary bedroom. The secondary bathroom is finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures-are fined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed relia