Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Oczekiwane zakończenia w I kwartale 2026 roku, z cenami zaczynającymi się od 1,2 miliona dolarów do 5,995 miliona dolarów, a możliwość zakupu miejsca parkingowego.

Odkryj Rezydencję 5A w The Florian, domu o powierzchni 1,230 stóp kwadratowych, z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami, który płynnie łączy klasyczną elegancję z nowoczesnym designem. Usytuowana na pożądanym rogu z północnymi i wschodnimi ekspozycjami, ta rezydencja cieszy się pięknym naturalnym światłem przez cały dzień oraz wysokimi sufitami sięgającymi 10 stóp.

Dom rozpoczyna się od eleganckiego foyer wejściowego i przestronnej szafy na płaszcze, które prowadzi do uderzającego salonu, gdzie duże okna - w tym charakterystyczne okno w kształcie łuku - zalewają przestrzeń światłem, podczas gdy podłoga z europejskiego dębu bielonego, ułożona ręcznie w wzór chevron, nadaje elegancki ton.

W sercu rezydencji znajduje się kuchnia zaprojektowana na zamówienie. Dolne szafki z grafitowego dębu, górne w kolorze grafitowym, smukłe szafki wystawowe ze szkła oraz oświetlenie podszafkowe współgrają z uderzającą wyspą ze śnieżnobiałego marmuru Arabescato z krawędzią wodospadową i pasującą marmurową tylną ścianą. Kuchnia jest wyposażona w zestaw urządzeń najwyższej klasy, w tym lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, kuchenkę indukcyjną Wolf z wentylowaną okapem, szufladę mikrofalową Wolf i zmywarkę Cove.

Prywatna sypialnia główna oferuje przestronną gard erobę i spokojną łazienkę z łazienką. Tutaj, okładzina i podłoga z Cosentino Dektonwall są połączone z podwójną toaletką z orzecha włoskiego, na której spoczywa kwarc Nilo z Brazylii, armatury Waterworks w błyszczonym niklowym wykończeniu i szklana kabina prysznicowa z żłobieniami. Zintegrowane oświetlenie cove tworzy wyrafinowane, przypominające spa doświadczenie.

Druga sypialnia dysponuje obszerną przestrzenią na szafy, podczas gdy łazienka dla gości wyposażona jest w okładzinę i podłogę z Cosentino Dekton, toaletkę z orzecha włoskiego z kwarcem Poblenau i szklaną kabinę prysznicową z żłobieniami.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w jednostce oraz wydajny splitowy system HVAC z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretuję wielkość Gramercy dla nowoczesnego nowojorczyka. Jego elegancki design, przestronność i starannie dobrane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Pełny zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i concierge, salon mieszkańców z przyległym dziedzińcem na zewnątrz, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimną kąpielą i salą zabiegową. Taras na dachu, kompletny z zewnętrzną kuchnią oraz miejscami do spożywania posiłków i odpoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne parkingi są również dostępne do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian przynosi wygodę i nowoczesną elegancję na historyczny adres. Zaprojektowany z zamysłem i energią, The Florian jest nowym punktem orientacyjnym w Gramercy.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie ofertowym dostępnym od sponsora. Numer pliku CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Jednostki nie będą oferowane umeblowane. Zdjęcia, wizualizacje, reprezentacje oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są przedstawione wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały skompilowane z wiarygodnych źródeł. Chociaż informacje są uważane za prawidłowe, są prezentowane z zastrzeżeniem błędów, przeoczeń, zmian i wycofania bez powiadomienia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z pełnymi warunkami planu ofertowego w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, wyposażenia i armatury, które mają być uwzględnione w jednostkach, obszarach udogodnień i częściach wspólnych osiedla. Równa szansa mieszkaniowa.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.