Natychmiastowa dostępność.

Rezydencja 5C w The Florian to wyjątkowe mieszkanie z jedną sypialnią i jedną łazienką o powierzchni 660 stóp kwadratowych, z wysublimowaną przestrzenią mieszkalną i prywatnym balkonem o powierzchni 86 stóp kwadratowych. Z łaskawymi sufitami o wysokości 10 stóp i jasnym wschodnim wystawieniem, to mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalizacji światła, przestrzeni i komfortu.

Wyposażone w przestronną szafę na odzież, foyer wejściowe prowadzi bezpośrednio do otwartej kuchni, salonu i jadalni. Europejska podłoga z dębu białego, ręcznie układana w wzór chevron, biegnie przez całe wnętrze, podczas gdy nadmiernie duże okna wypełniają przestrzeń światłem.

Kuchnia zaprojektowana na miarę łączy styl i funkcjonalność, z dolnymi szafkami z grafitowego dębu w parze z górnymi szafkami w odcieniu grafitowej szarości, eleganckimi szafkami wystawowymi z przeszklonym frontem i oświetleniem podszafkowym. Uderzający backsplash z marmuru Arabescato dodaje wyrafinowanego akcentu, podczas gdy centralnym punktem kuchni jest wyspa z krawędzią wodospadu, pokryta pasującym marmurem Arabescato. Najlepsze w swojej klasie urządzenia obejmują lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, piekarnik indukcyjny Wolf z wentylowanym okapem, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Spokojna sypialnia główna oferuje dużo miejsca na szafy, podczas gdy spokojna łazienka to prawdziwe schronienie, ozdobione ścianami i podłogami z Cosentino Dekton, podwójną łazienką z orzecha włoskiego z blatem z Nilo brazylijskiej kwarcytu, polerowanymi niklowymi armaturami Waterworks oraz kabiną prysznicową z żebrowanym szkłem i głęboką wanną do kąpieli. Zintegrowane oświetlenie cove dodaje łagodnego, otaczającego blasku przestrzeni.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie urządzona w nowoczesny sposób, w tym bezkluczowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz wysokowydajny system HVAC z podziałem i integracją Google Nest.

The Florian reinterpretuję wielkość Gramercy dla nowoczesnego nowojorczyka. Jego elegancka konstrukcja, hojna skala i starannie wybrane wykończenia łączą się, tworząc ponadczasowe przestrzenie. Pełen zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i konsjerża, salon dla mieszkańców z przyległym dziedzińcem na świeżym powietrzu, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym basenem i pokojem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię zewnętrzną oraz miejsce do jedzenia i relaksu, zapewnia panoramiczne widoki. Prywatny parking również dostępny do zakupu. Odpoczynek od zgiełku w jednej z najekskluzywniejszych dzielnic Manhattanu, The Florian wprowadza wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z zamysłem i werwą, The Florian to nowy punkt orientacyjny w Gramercy.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnej od sponsora. Numer pliku: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do dokonania zmian zgodnie z planem oferty. Lokale nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, przedstawienia oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i umeblowanie są podawane wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały skompilowane z uznawanych za wiarygodne źródeł. Mimo że informacje są uważane za poprawne, są przedstawiane z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian oraz wycofania bez powiadomienia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z pełnymi warunkami planu oferty w celu uzyskania dalszych szczegółów dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, sprzętu i elementów, które mają być uwzględnione w lokalach, obszarach udogodnień i częściach wspólnych osiedla mieszkaniowego. Równa szansa mieszkaniowa.

Immediate occupancy.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.