Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Spodziewane zamknięcia w I kwartale 2026 roku, z cenami zaczynającymi się od 1,2 mln USD do 5,995 mln USD, a parking dostępny do oddzielnego zakupu.

Mieszkanie 7B w The Florian to wyjątkowe jednopokojowe, jedną łazienkę mieszkanie o powierzchni 695 stóp kwadratowych eleganckiej przestrzeni mieszkalnej oraz 86-stopowej prywatnej balkonie. Dzięki przepięknym 10-stopowym sufitom i jasnemu wschodniemu wystawieniu, to mieszkanie zostało zaprojektowane, aby maksymalizować światło, przestrzeń i komfort.

Wyposażone w przestronną szafę na płaszcze, foyer wejściowe prowadzi bezpośrednio do otwartej kuchni, salonu i jadalni. Europejskie podłogi z dębu białego, ułożone ręcznie w wzór chevron, biegną przez cały apartament, podczas gdy duże okna wypełniają przestrzeń światłem.

Kuchnia zaprojektowana na zamówienie łączy styl i użyteczność, z dolnymi szafkami z dębu grafitowego w połączeniu z grafitowymi górnymi szafkami, eleganckimi szafkami wystawowymi z przeszklonymi frontami oraz oświetleniem podszafkowym. Uderzająca backsplash z marmuru Arabescato dodaje eleganckiego akcentu, a centralnym punktem kuchni jest wyspa z krawędzią typu waterfall, pokryta pasującym marmurem Arabescato. Wiodąca w swojej klasie kuchnia jest wyposażona w lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, płytę indukcyjną Wolf z okapem wentylacyjnym, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Spokojna główna sypialnia oferuje dużo miejsca na szafę, podczas gdy sielankowa łazienka jest prawdziwą oazą, ozdobiona ścianami i podłogami z Cosentino Dekton, podwójną toaletką z orzecha, pokrytą kwarcytem Nilo z Brazylii, polerowanymi mosiężnymi armaturami Waterworks oraz szklanym prysznicem z falbaniastymi detalami i dużą wanną. Zintegrowane oświetlenie cove nadaje przestrzeni miękkie, ambientowe światło.

Każde mieszkanie w The Florian jest starannie wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz wydajny system HVAC z podziałem z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretowało grandiosowość Gramercy dla nowoczesnego nowojorczyka. Jego elegancki design, hojne proporcje i starannie dobrane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Pełna gama udogodnień poprawia codzienne życie, w tym całodobowego portiera i konsjerża, salon mieszkańców z przyległym dziedzińcem na świeżym powietrzu, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimną kąpielą i pokojem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu, a także miejsca do jedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking jest również dostępny do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian wnosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z zamiarem i energią, The Florian jest nowym punktem orientacyjnym w Gramercy.

Szczegółowe warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnej od organizatora. Numer pliku: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Mieszkania nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, reprezentacje oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są udostępnione wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z wiarygodnych źródeł. Choć informacje uważa się za poprawne, są one prezentowane z zastrzeżeniem błędów, zaniechań, zmian oraz wycofania bez uprzedzenia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z pełnymi warunkami planu oferty, aby uzyskać więcej informacji na temat rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, wyposażenia i elementów, które będą włączone w jednostkach, obszarach udogodnień i wspólnych obszarach kondominium. Równe szanse na mieszkania.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 7B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.