Rezydencja 8D w The Florian oferuje 1020 stóp kwadratowych wysublimowanego, dobrze oświetlonego wnętrza, starannie zaprojektowanego w celu zrównoważenia formy i funkcji. Ta narożna rezydencja z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami posiada wysokości sufitów sięgające 10 stóp i cieszy się ekspozycją na wschód, południe i zachód, co pozwala naturalnemu światłu ożywiać przestrzeń przez cały dzień.

Formalne foyer wejściowe z dużą szafą na płaszcze rozwija się w narożny salon i jadalnię, idealne zarówno do codziennego życia, jak i do przyjmowania gości. Przeszklone okna wypełniają przestrzeń genialnym światłem, a ręcznie ułożone, europejskie podłogi z dębu białego w wzór chevron nadają ponadczasowy charakter.

Główna sypialnia jest prawdziwym retreatem, oferującym obszerną przestrzeń na ubrania. Łazienka w stylu spa, przylegająca do głównej sypialni, posiada okładziny ścienne i podłogowe z Cosentino Dekton, podwójną toaletkę z orzecha włoskiego zwieńczoną kwarcytem Nilo z Brazylii, polerowane niklowe armatury Waterworks oraz szklany prysznic w strukturze żłobionej, podczas gdy zintegrowane oświetlenie w wnękach dodaje miękkiego, rozproszonego blasku.

Drugą sypialnię wyposażono w odpowiednią przestrzeń na ubrania, podczas gdy druga łazienka charakteryzuje się okładzinami ściennymi i podłogowymi z Cosentino Dekton, toaletką z orzecha, zwieńczoną kwarcem Poblenau oraz szklanym prysznicem w strukturze żłobionej.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy smart home z dostępem, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz wysokowydajny system klimatyzacji z podziałem na strefy z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretacja grandu Gramercy dla nowoczesnego nowojorczyka. Jego elegancki design, hojne proporcje i starannie dobrane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Pełna gama udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym 24-godzinnego portiera i konsjerża, salon mieszkańców z przyległym dziedzińcem na świeżym powietrzu, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym basenem i pokojem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz miejsca do jedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking jest również dostępny do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednej z najekskluzywniejszych dzielnic Manhattanu, The Florian przynosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z intencją i witalnością, The Florian to nowy punkt orientacyjny w Gramercy.

Pełne warunki oferty są zawarte w planie oferty dostępnym od sponsora. Numer sprawy: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków w terenie, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Lokale nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, przedstawienia oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są podane wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z źródeł uznawanych za wiarygodne. Mimo że informacje uznawane są za poprawne, są przedstawione z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofania bez uprzedzenia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z pełnymi warunkami planu oferty w celu uzyskania dalszych szczegółów dotyczących typu, jakości i ilości materiałów, urządzeń, sprzętu i instalacji, które będą zawarte w jednostkach, obszarach udogodnień i wspólnych obszarach budynku. Równa szansa mieszkaniowa.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.