Położony w sercu Williamsburg, 28 Herbert to butikowy sześciopiętrowy budynek z windą, wyróżniający się uderzającą zakrzywioną elewacją, która zapewnia zrównoważony rozwój, komfort i styl, tworząc prawdziwie unikalne miejskie sanktuarium, w którym można żyć z celem. Jako pierwsza w Williamsburg rezydencja certyfikowana jako Passive House i neutralna pod względem emisji dwutlenku węgla, 28 Herbert redefiniuje nowoczesne życie miejskie. Bezproblemowo łączy nowoczesną zrównoważoną budowę z ponadczasowym stylem, oferując mieszkańcom możliwość życia z celem, ciesząc się najlepszymi nowoczesnymi wygodami.

Kolekcja obejmuje szesnaście starannie zaprojektowanych rezydencji, od kawalerki po układy z trzema sypialniami, w tym dwa ekskluzywne penthouse’y. Każdy dom wyróżnia się dużymi wnętrzami, oknami od podłogi do sufitu o wysokości ponad 10 stóp i prywatnymi przestrzeniami na świeżym powietrzu w wybranych jednostkach.

Rezydencja 4B to przestronny, narożny dom z trzema sypialniami i 2,5 łazienkami, posiadający dużo miejsca na przechowywanie. Charakteryzuje się wysokimi sufitami o wysokości 10 stóp i oferuje oszałamiające widoki na panoramę Brooklynu i Manhattanu z kierunków północno-zachodniego i północno-wschodniego, a całe mieszkanie jest zalane naturalnym światłem. Duży układ zawiera otwartą kuchnię, obszerny salon i osobną przestrzeń jadalną. Zawiera również prywatny balkon oraz wygodną toaletę.

Każdy dom w 28 Herbert jest starannie zaprojektowany z wysokiej jakości włoskimi wnętrzami. Kuchnie i łazienki na zamówienie od LAGO oraz ekskluzywne armatury od Gessi stawiają ten budynek w klasie samego siebie. Kuchnie na zamówienie zawierają blaty z kremowego kwarcytu Mario Arredo oraz na miarę zaprojektowane szafki z orzecha Canaletto. Najwyższej klasy sprzęt kuchenny obejmuje Miele, Bosch, Wolf, indukcyjną płytę grzejną Elica switch oraz lodówki na wino Subzero w wybranych jednostkach. Łazienki zdobią oversized płytki porcelanowe Marazzi, toaletki LAGO w żłobionym drewnie, głębokie wanny oraz przestronne prysznice z siedziskami i wnękami. Dodatkowe funkcje obejmują podłogi z dębu inżynieryjnego Skema o szerokości 7,5 cala, centralne ogrzewanie i chłodzenie oraz pralki i suszarki Miele, oferując doskonałe połączenie piękna i funkcjonalności.

Zaleta Domu Pasywnego

Grube, Ciągłe Izolacje Zewnętrzne: Obniża zapotrzebowanie na ogrzewanie i chłodzenie, redukując koszty energii.

Wysokowydajne Okna Potrójnej Szyby: Zapewnia całoroczną kontrolę temperatury i izolację akustyczną.

Szczelna Budowa: Zapobiega wyciekom powietrza, zapewniając stabilne środowisko wewnętrzne i minimalizując zużycie energii.

Bez Mostków Termicznych: Eliminuje straty lub zyski ciepła przez ściany, zwiększając efektywność i zmniejszając ślad węglowy.

Zaawansowane Systemy Filtracji Powietrza: Zapewniają czystsze powietrze wewnętrzne, wolne od alergenów i zanieczyszczeń, tworząc świeższą przestrzeń życiową dla lepszego ogólnego samopoczucia.

Mieszkańcy cieszą się dostępem do szeregu wygodnych udogodnień, w tym Wirtualnego Portiera i Inteligentnego Systemu Domofonowego, umeblowanego lobby na podwójnej wysokości oraz pomieszczenia na pocztę i paczki. Nowoczesne centrum fitnessu jest uzupełnione przestrzenią na świeżym powietrzu, a plac zabaw dla dzieci na świeżym powietrzu zapewnia zabawną, bezpieczną przestrzeń. Umeblowany taras na dachu oferuje panoramiczne widoki na Manhattan i Brooklyn. Miejsca parkingowe oraz cabany na dachu są dostępne na sprzedaż.

Położony w odległości kilku kroków od parków McCarren, McGolrick i Cooper, 28 Herbert umieszcza Cię w sercu tętniącej życiem energii Williamsburg. Od restauracji i barów światowej klasy, przez butikowe zakupy, po bezproblemowy transport - najlepsze z sąsiedztwa znajduje się u Twoich drzwi.

To współwłaścicielstwo między SERHANT i Compass.

Pełne warunki są zawarte w planie ofertowym dostępnym od sponsora. Numer pliku: CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.