JEDNOSTKA INWESTYCYJNA. WYNAJĘTA DO 1/7/2026. WSPÓŁCZYNNIK KAPITAŁOWY 2,3%. Całkowicie nowy, cornerowy apartament 2 sypialnie 2,5 łazienki z dużym balkonem w PATAGONIA, nowo wybudowanym 12-piętrowym budynku, właśnie ukończonym w South Harlem! Świetny układ. Pralka/suszarka LG pełnowymiarowa z wentylacją. 1303 SqFt (121 m2) wnętrze, 85 SqFt (8 m2) przestrzeń zewnętrzna.

Duże okna. Szerokie deski z białego dębu. Centralne ogrzewanie i klimatyzacja. Salon/jadalnia.

Otwarta kuchnia z blatami z marmuru Calacatta i tylkami Rocchetta. Sprzęt GE, Whirlpool i Kitchen-Aid.

Łazienka wykończona mozaiką i ceramiką, z toaletką z kwarcu Mountain Carrara i teksturowanymi drewnianymi szafkami.

Zaprojektowany przez Aufgang Architects i zbudowany w 2023 roku przez Press Builders, PATAGONIA znajduje się zaledwie 6 ulic od Central Parku, tuż na północ od historycznej dzielnicy, w bliskiej odległości od Uniwersytetu Columbia, Parku Marcusa Garveya, Parku Morningside, East River Plaza Mall oraz szerokiej gamy restauracji i sklepów. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market i Whole Foods znajdują się w pobliżu, a Trader Joe's i Target mają zostać otwarte w tym roku w Urban League Empowerment Center. PATAGONIA jest idealnie usytuowana w kulturalnym węźle muzeów, galerii i możliwości rozrywki, w tym lokali z muzyką na żywo i nocnych klubów, które prezentują tętniące życiem nocne życie Harlemu.

Dogodny dostęp do transportu z łatwym dostępem do linii metra 2,3,4,5 i 6 oraz autobusów 102, M7 i na ulicy 116. Obsługa concierge w niepełnym wymiarze godzin i usługi wirtualnego doormana łączą optymalną funkcjonalność z najnowocześniejszą technologią i bezpieczeństwem. Udogodnienia obejmują: południowo-zachodni wspólny taras na dachu z grillem gazowym, naturalnie oświetloną w pełni wyposażoną siłownię, pokój zabaw, pokój na rowery, pokój paczek oraz przechowalnię wózków dziecięcych.

Zwierzęta dozwolone.

Proszę skontaktować się z nami już dziś, aby umówić się na pokaz!

PEŁNE WARUNKI OFERTY ZNAJDUJĄ SIĘ W PLANIE OFERTY DOSTĘPNYM OD SPONSORA. NUMER PLIKU: CD21-0219. Renderingi, fotografie, wykończenia wnętrz, elementy wyposażenia, sprzęt i meble są przedstawione w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych oświadczeń gwarancyjnych, z wyjątkiem tych, które mogą być zawarte w Planie Ofertowym. Równe możliwości mieszkalne.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.