Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Przewidywane zakończenie budowy w I kwartale 2026 roku, z cenami od 1,225 milionów dolarów do 5,995 milionów dolarów, a parking dostępny oddzielnie.

Odkryj rezydencję 3A w The Florian, mieszkanie o powierzchni 1,230 stóp kwadratowych, z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami, które z płynnością łączy klasyczną elegancję z nowoczesnym designem. Usytuowana w pożądanym rogu, ze względem północnym i wschodnim, ta rezydencja cieszy się pięknym naturalnym światłem przez cały dzień oraz wysokimi sufitami do 10 stóp.

Dom zaczyna się od eleganckiego foyer oraz przestronnej szafy na odzież wierzchnią, przechodzi do uderzającego salonu, gdzie oversized okna - w tym charakterystyczne okno w kształcie łuku - zalewają przestrzeń światłem, podczas gdy podłoga z inżynieryjnego dębu europejskiego ułożona w wzór chevron nadaje elegancki ton.

W sercu rezydencji znajduje się kuchnia zaprojektowana na zamówienie. Grafitowe dolne szafki dębowe, grafitowe górne, eleganckie szafki wystawowe ze szkła oraz oświetlenie podszafkowe są połączone z uderzającą wyspą z marmuru Arabescato z krawędziami wodospadowymi i pasującą marmurową backsplash. Kuchnia wyposażona jest w urządzenia najwyższej klasy, w tym lodówkę i chłodziarkę do wina Sub-Zero, piekarnik indukcyjny Wolf z wentylatorem, szufladę mikrofalową Wolf i zmywarkę Cove.

Prywatna sypialnia główna oferuje przestronną garderobę oraz spokojną łazienkę. Tutaj, panele i podłoga z Cosentino Dekton są połączone z podwójną toaletką z orzecha, na którą nałożono kwarcyt Nilo, armaturą Waterworks w polerowanym wykończeniu niklowym i szklanym prysznicem z żłobieniami. Zintegrowane oświetlenie cove tworzy wyrafinowane, spa-like doświadczenie.

Druga sypialnia wyposażona jest w wystarczającą przestrzeń na szafę, podczas gdy druga łazienka ma panele i podłogę z Cosentino Dekton, toaletkę z orzecha nałożoną kwarcem Poblenau oraz szklany prysznic z żłobieniami.

Każda rezydencja w The Florian jest z myślą zaprojektowana i wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczykowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu, oraz system klimatyzacji o wysokiej wydajności z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretacją wielkości Gramercy w nowoczesnym stylu nowojorskim. Jego elegancki design, hojna skala oraz starannie dobrane wykończenia łączą się, tworząc ponadczasowe przestrzenie. Pełen zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego doorman'a i concierge'a, salon mieszkańców z przyległym dziedzińcem na świeżym powietrzu, spa dla zwierząt, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym zanurzeniem i pomieszczeniem do zabiegów. Taras na dachu, wyposażony w zewnętrzną kuchnię oraz miejsce do jedzenia i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking wewnętrzny jest także dostępny do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian wnosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnym od sponsora. Plik nr CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą różnić się w zależności od budowy, warunków w terenie, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian zgodnie z planem oferty. Obrazy, rendery, reprezentacje oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są podane wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z wiarygodnych źródeł. Chociaż informacje uznawane są za poprawne, są prezentowane z zastrzeżeniem błędów, niedopatrzeń, zmian oraz wycofania bez wcześniejszego powiadomienia. Równa szansa na mieszkanie.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.