JEDNOSTKA INWESTYCYJNA. WYNAJĘTE DO 14.12.2025. WSKAŹNIK KAPITAŁOWY 2,4%. Zupełnie nowe, południowe 2-pokojowe mieszkanie z 2 łazienkami i tarasem w PATAGONII, nowym 12-piętrowym budynku właśnie zakończonym w Central Harlem! Widok na miasto. Duże okna. Szerokie deski z białego dębu. Pełnowymiarowa wentylowana pralka/suszarka LG. Centralna klimatyzacja. Powierzchnia wewnętrzna 1187 SqFt (110 m2), zewnętrzna 182 SqFt (17 m2).

Salon/jadalnia.

Otwarta kuchnia z blatem z marmuru Calacatta i szkliwionymi backsplashami Rocchetta. Sprzęt GE, Whirlpool i Kitchen-Aid.

Łazienka wykończona kafelkami mozaikowymi i porcelanowymi, z toaletką z kwarcu Mountain Carrara i teksturowanymi drewnianymi szafkami.

Zaprojektowany przez Aufgang Architects i zbudowany w 2023 roku przez Press Builders, PATAGONIA znajduje się zaledwie 6 ulic od Central Parku, na północ od historycznego obszaru, blisko Uniwersytetu Columbia, Parku Marcusa Garveya, Parku Morningside, centrum handlowego East River Plaza i wielu restauracji oraz sklepów. W pobliżu znajdują się Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market oraz Whole Foods, a Trader Joe's i Target mają otworzyć się jeszcze w tym roku w Centrum Wzmocnienia Urban League.

PATAGONIA jest idealnie usytuowana w kulturalnym centrum muzeów, galerii i opcji rozrywkowych, w tym miejsc do występów na żywo i klubów nocnych, które prezentują tętniące życiem noce Harlemu.

Dobrze skomunikowana z transportem, z łatwym dostępem do linii metra 2, 3, 4, 5 i 6 oraz autobusów 102, M7 i 116.

Usługi częściowego concierge i wirtualnego doormen łączą optymalną funkcjonalność z nowoczesną technologią i bezpieczeństwem.

Udogodnienia obejmują: południowo-zachodni wspólny taras na dachu z grillem gazowym, naturalnie oświetlona w pełni wyposażona siłownia, pokój zabaw, pomieszczenie na rowery, pokój paczek i przechowalnię wózków. Zwierzęta dozwolone.

Prosimy o kontakt w celu umówienia się na prezentację!

PEŁNE WARUNKI OFERTY SĄ ZAWARTE W PLANIE OFERTY, DOSTĘPNYM U SPONSORA. NUMER AKT. CD21-0219. Wizualizacje artystyczne i komputerowe, zdjęcia, wykończenia wnętrz, armatura, sprzęty i umeblowanie są przedstawione w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych gwarancji, chyba że określono to w Planie Oferty. Równe możliwości mieszkaniowe.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City Views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2) Interior 182 SqFt (17 m2) Exterior.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.