OFERTA PAKIETOWA! Jedna wolna kamienica 3-rodzinna i jedna wynajęta kamienica 3-rodzinna przynosząca ponad 100 tys. dolarów!

Najważniejsze:
-Dwa sąsiadujące budynki 3-rodzinne (łącznie 6 mieszkań)
-Duże mieszkania (ponad 1000 SF) z 1,5 łazienkami (Cztery 4-pokojowe i dwa 3-pokojowe)
-Pełne piwnice w obu budynkach
-Jeden całkowicie wolny budynek – natychmiastowy potencjał
-Jeden budynek przynoszący dochód (ponad 105 tys. dolarów brutto)
-Tylne miejsca parkingowe (4-5 miejsc)
-Szybko rozwijająca się lokalizacja
-W odległości pieszej od promu (dostęp do Manhattanu)
-Blisko Costco i głównych punktów handlowych

Wyjątkowa okazja do nabycia dwóch sąsiadujących budynków 3-rodzinnych oferowanych jako pakiet w szybko rozwijającej się części Astorii. Ta unikalna oferta zapewnia zarówno silny dochód na miejscu, jak i znaczny potencjał wzrostu, z licznymi ścieżkami inwestycyjnymi dostępnymi, idealnymi dla inwestorów poszukujących elastyczności, skalowalności i długoterminowego wzrostu.

Znajdująca się w szybko rozwijającej się części Astorii, nieruchomość znajduje się w odległości pieszej od promu NYC, co zapewnia wygodny dostęp do Manhattanu, a także w bliskiej odległości od Costco i głównych punktów handlowych, co dodatkowo wzmacnia długoterminowy popyt na wynajem.

Ta oferta wyróżnia się elastycznością i zdolnością do zaspokajania różnych strategii inwestycyjnych. Inwestorzy mogą zająć się długoterminowym zatrzymywaniem nieruchomości poprzez zwiększenie czynszów do poziomów rynkowych, co pozwoli na osiągnięcie silnego przepływu gotówki i potencjału refinansowania w przyszłości.

Dla tych, którzy poszukują hybrydowego podejścia, nieruchomość umożliwia remont i sprzedaż wolnego budynku, zachowując jednocześnie budynek przynoszący dochód, co skutecznie obniża koszty przy zachowaniu potencjału wzrostu. Bardziej doświadczeni inwestorzy mogą również rozważyć strategie repositioningowe, w tym sprzedaż nieruchomości indywidualnie po ulepszeniach lub inne podejścia maksymalizujące wartość.

Z jednym mającym dochód aktywem i jednym wolnym budynkiem, ten pakiet naturalnie redukuje ryzyko, jednocześnie zachowując potencjał wzrostu. Rzadkie połączenie natychmiastowego dochodu, potencjału remontu i wielu strategii wyjścia czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną w jednym z najbardziej aktywnych i rozwijających się rynków wynajmu w Queens.

PACKAGE DEAL! One Vacant 3 Family, and one Leased 3 Family Grossing over 100k!

Highlights:
-Two adjacent 3 family buildings (6 total units)
-Large apartments (1,000+ SF) with 1.5 bathrooms (Four 4 Bedrooms & Two 3 Bedrooms)
-Full basements in both buildings
-One fully vacant building – immediate upside
-One income-producing building ($105K+ gross)
-Rear parking (4-5 spaces)
-Rapidly developing location
-Walking distance to ferry (Manhattan access)
-Close to Costco and major retail

Exceptional opportunity to acquire two adjacent 3 family buildings offered as a package in a rapidly developing pocket of Astoria. This unique offering provides both strong in place income and significant upside, with multiple investment paths available, ideal for investors seeking flexibility, scalability, and long term growth.

Located in a fast growing section of Astoria, the property is within walking distance to the NYC Ferry for convenient Manhattan access and in close proximity to Costco and major retail, further strengthening long term rental demand.

This offering stands out for its flexibility and ability to cater to multiple investment strategies. Investors can pursue a long term hold by increasing rents to market levels & creating strong cash flow and future refinance potential.

For those seeking a hybrid approach, the asset allows for the option to renovate and sell the vacant property while retaining the income producing building for long term cash flow, effectively reducing basis while maintaining upside. More experienced investors may also explore repositioning strategies, including selling the properties individually after improvements or other value maximizing approaches.

With one cash flowing asset and one vacant building, this package naturally reduces risk while preserving upside. The rare combination of immediate income, renovation potential, and multiple exit strategies makes this a highly attractive opportunity in one of Queens’ most active and evolving rental markets.