Strona deweloperska R6A z potencjałem na kondominia

Główna okazja rozwojowa w Astorii R6A – działka o szerokości 25’

Wyjątkowa okazja do nabycia działki o wymiarach 25’ x 91’ (około 2,293 stóp kwadratowych) w sercu Astorii, oznaczonej jako R6A i oferującej około 6,800–6,900 stóp kwadratowych przestrzeni do zabudowy (jako prawo do zabudowy mieszkalnej FAR 3.0).

Nieruchomość jest reklamowana głównie ze względu na wartość gruntu i potencjał do przebudowy. Zoning R6A wspiera średniowysoki budynek mieszkalny w ramach przepisów dotyczących Jakości Mieszkalnej, co czyni ją idealnym miejscem dla dewelopera pragnącego skorzystać z ciągłego popytu na mieszkania w Astorii.

Z około 6,800+ stóp kwadratowych powierzchni do zabudowy, działka oferuje wiele strategicznych ścieżek:

• Rozwój kameralnej nieruchomości wielorodzinnej na wynajem

• Budowa luksusowego projektu kondominialnego

• Budowa ograniczonego, luksusowego produktu kondominalnego z dużym potencjałem sprzedażowym

• Długoterminowe trzymanie z przyszłym potencjałem wzrostu wartości

Astoria wciąż wykazuje silny popyt ze strony nabywców na nową przestrzeń mieszkalną, szczególnie w przypadku kameralnych budynków kondominialnych w pobliżu transportu publicznego i tętniących życiem korytarzy handlowych. 25-stopowa szerokość działki umożliwia efektywne układy pięter oraz praktyczne rozkłady mieszkań – kluczowa zaleta dla deweloperów kondominalnych skoncentrowanych na maksymalizacji sprzedawalnej powierzchni.

Podsumowanie:

• Szerokość działki 25’

• Powierzchnia działki około 2,293 stóp kwadratowych

• Zoning R6A

• Około 6,800–6,900 stóp kwadratowych do zabudowy (jako prawo do zabudowy)

• Dopuszczalna wysokość około 70 ft (zgodnie z przepisami dotyczącymi Jakości Mieszkalnej)

• Idealne do wynajmu lub rozwoju kondominialnego

• Istniejąca struktura przekazywana w stanie takim, w jakim jest

To strategia nabycia dla dewelopera lub inwestora poszukującego zarówno natychmiastowej kontroli nad gruntem, jak i długoterminowego potencjału kondominalnego w jednym z najbardziej odpornych rynków mieszkalnych w Queens.

R6A Development Site with Condo Upside

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot


Exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91 (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet (as-of-right residential FAR 3.0).

This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The R6A zoning supports a mid-rise residential building under Quality Housing regulations, making it an ideal canvas for a builder seeking to capitalize on Astoria’s continued residential demand.

With approximately 6,800+ buildable square feet, the site presents multiple strategic paths:

• Develop a boutique multi-family rental asset

• Construct a high-end condominium project

• Build a limited, luxury boutique condo product with strong sellout potential

• Long-term hold with future appreciation upside

Astoria continues to demonstrate strong buyer demand for new residential inventory, particularly boutique condominium buildings near transit and vibrant retail corridors. The lot’s 25-foot frontage allows for efficient floor plates and practical unit layouts — a key advantage for condo developers focused on maximizing sellable square footage.

Highlights:

• 25’ wide lot frontage

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF (as-of-right)

• ~70 ft allowable height (subject to Quality Housing regulations)

• Ideal for rental or condominium development

• Existing structure conveyed as-is

This is a strategic acquisition opportunity for a builder or investor seeking both immediate land control and long-term condo upside in one of Queens’ most resilient residential markets.