$4,500,000 - 28-19 29th Street, Astoria, NY 11102｜ID # RLS20063911

Property Description « Polish »

Wartość Astorii często definiowana jest przez jeden adres: 30. Aleja — a ta oferta znajduje się w samym sercu tego prestiżowego korytarza. Dzięki strefie R6A, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do kontekstowego, wysokiej jakości rozwoju mieszkalnego w jednym z najsilniejszych rynków mieszkań w Queens. Strefa zezwala na podstawowy wskaźnik zagęszczenia (FAR) wynoszący 3,00, co przelicza się na około 15 000 powierzchni kwadratowych do zabudowy. Dzięki Programowi Mieszkalnictwa Włączającego, wskaźnik FAR wzrasta do 3,60, co pozwala na zabudowę do 18 000 stóp kwadratowych, znacznie zwiększając wydajność projektu i ogólny zwrot. Otoczony znaną gastronomią Astorii, dogodnym handlem oraz dynamicznym życiem ulicznym, teren znajduje się zaledwie chwilę od podniesionej linii metra N przy 30. Alei, oferując bezproblemowy dojazd do Manhattanu i połączenia w całym Nowym Jorku. Bliskość do szpitala Mount Sinai Queens dodatkowo wzmacnia popyt ze strony użytkowników końcowych, szczególnie wśród pracowników medycznych poszukujących jakościowego mieszkania w odległości spaceru od pracy. Wyróżniki nieruchomości, strefy i rozwoju: Rzadko spotykana działka pod rozwój w Astorii, gdzie efektywność strefy, dostęp do komunikacji i prestiż okolicy są zgrane — przygotowana na silną sprzedaż i premium ceny wzdłuż korytarza 30. Alei.

ID #‎	RLS20063911
Szczegóły nieruchomości	wnętrze: 2440 ft2, 227m2 (DOM): 64 days
Rok budowy	1950
Podatki (rocznie)	$13,886
Autobus	1 min: Q102, Q18
	3 min: Q19
	6 min: Q100, Q69
	9 min: Q104
	10 min: Q101
Metro	3 min: N, W
Pociąg	1.9 miles: "Woodside"
	2.2 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.