Witamy przy 914 Pacific Street, w pięciopiętrowym, trzypokojowym budynku townhouse o powierzchni 6,180 stóp kwadratowych, który oferuje wyjątkowe połączenie nowoczesnego designu, skali i potencjału inwestycyjnego. Ten rozległy townhouse o szerokości 25', usytuowany na działce o powierzchni 110', składa się z trzech starannie zaprojektowanych mieszkań i korzysta z ulgi podatkowej 421-a do 2035 roku, co skutkuje wyjątkowo niskimi podatkami nieruchomości oraz silnym dochodem z wynajmu.

Triplex, jednostka 1, zostanie przekazana w stanie wolnym. Zaprojektowany z płynnym otwartym układem i sufitami na wysokości 10', główny poziom charakteryzuje się elegancką kuchnią, przestronną wyspą z miejscem do siedzenia oraz wyraźnie zdefiniowaną jadalnią. Przesuwne drzwi prowadzą do prywatnego, zagospodarowanego ogrodu, spokojnej oazy z niestandardowymi okrągłymi miejscami do siedzenia z kamienia i bujną sezonową zielenią, idealnej do relaksu w stylu Zen i przyjmowania gości. Obszar dzienny jest przestronny, ale wyrafinowany, z oświetleniem galeryjnym podkreślającym sztukę ścienną, toaletą ukrytą i bezpośrednim dostępem do parkingu o powierzchni 310 stóp kwadratowych, wyposażonego w ładowarkę EV. Poziom niższy oferuje wyjątkową elastyczność, obecnie skonfigurowany jako otwarta przestrzeń, pełna łazienka, dwa pomieszczenia wykorzystywane jako biura domowe, pralnia i oddzielne pomieszczenie do przechowywania. Twoje możliwości są nieograniczone i łatwo dostosować je na kino domowe, siłownię, pokoje gościnne lub dodatkową przestrzeń życiową.

Górny poziom triplexu oferuje cztery dobrze proporcjonalne sypialnie oraz dwie pełne łazienki. Główna sypialnia otwiera się na dużą taras o wymiarach 10'x24' z zewnętrznym wentylatorem sufitowym, tworząc spokojne miejsce na wypoczynek. Przylegająca łazienka ma ogrzewane podłogi dla dodatkowego komfortu. Obok głównej sypialni znajduje się dodatkowa sypialnia, obecnie wykorzystywana jako biuro domowe, z przestrzenią do przebierania, a dwie dodatkowe przestronne sypialnie mają duże okna z widokiem na zieleń. W sumie ta jednostka triplexowa ma niemal 3,000 stóp kwadratowych.

Na wyższych piętrach znajdują się dwa mieszkania na wynajem, które przynoszą natychmiastowy dochód. Każde mieszkanie ma duże okna, pozwalające na naturalne oświetlenie przestrzeni życiowych. Obie jednostki mają po dwie sypialnie, zmywarki oraz pralko-suszarki w jednostce. Jednostka 2, przestronna przestrzeń mieszkalna o powierzchni 1200 stóp kwadratowych, obejmuje dwie pełne łazienki, prywatny balkon, dostępny z obu sypialni. Jednostka 3, o powierzchni 1800 stóp kwadratowych, duplexowa, ma dwie sypialnie, przestrzeń loftową/flex o powierzchni 310 stóp kwadratowych, trzecią pełną łazienkę oraz rozległy prywatny taras na dachu. Każda jednostka ma osobne liczniki, w tym elektryczność i ogrzewanie. Dwie jednostki wynajmowane generują dochód w wysokości 10,015 dolarów miesięcznie, co daje 120,190 dolarów rocznie, przy stabilnym czynszu na poziomie rynkowym.

Usytuowana w tętniącej życiem dzielnicy Crown Heights w Brooklynie, na granicy Prospect Heights, otoczona popularnymi restauracjami, kawiarniami, parkami i dogodnym transportem. 914 Pacific Street stanowi rzadką i niezwykle atrakcyjną okazję do zabezpieczenia zarówno luksusowej rezydencji głównej, jak i wysoko wydajnego aktywa inwestycyjnego. To naprawdę wyjątkowa nieruchomość na dzisiejszym rynku.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.