$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066476

Property Description « Polish »

Prezentujemy 67-69 Underhill Avenue, w pełni wolnorynkowy, narożny kompleks nieruchomości użytkowych położony w ikonicznej części Prospect Heights, idealnie usytuowany pomiędzy Bergen Street a Saint Marks Avenue. Ta rzadkość to dwa przylegające budynki użytkowe usytuowane na wyraźnym narożniku, zapewniające silną obecność na ulicy, elastyczność operacyjną i długoterminową wartość w jednej z najbardziej ustabilizowanych i ograniczonych pod względem podaży dzielnic Brooklynu. Nieruchomość zajmuje łączącą powierzchnię 50,42 ft x 78 ft i znajduje się w strefie R6B, oferując około 897 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR, co stwarza jasne możliwości rozwoju poprzez przyszłą rekonfigurację, ulepszenie lub rozbudowę, pod warunkiem uzyskania niezbędnych zgód. Każdy budynek posiada przestrzeń handlową na parterze z dwoma lokalami mieszkalnymi powyżej, co łącznie daje cztery mieszkania w całym kompleksie. Wszystkie mieszkania są zaprojektowane jako układy trzy sypialniowe z jedną łazienką, co jest typem jednostki cieszącym się stałym popytem na rynku wynajmu w Prospect Heights. Dodatkowo, wszechstronność aktywów zwiększa warsztat blacharski z istniejącym zjazdem znajdującym się przy Bergen Street, generujący dodatkowy strumień dochodów oraz elastyczność operacyjną.

Cała nieruchomość jest w pełni wolnorynkowa, co umożliwia właścicielowi uwolnienie wartości poprzez strategię wynajmu, przemieszczenia lub długoterminowego holdingu. Lokalizacja to cecha definiująca. Położona w sercu Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue znajduje się zaledwie krótki spacer od Prospect Park i Grand Army Plaza oraz chwilę od Barclays Center, jednego z czołowych sportowych i rozrywkowych miejsc w Brooklynie. Nieruchomość korzysta również z krótkiego spaceru do Atlantic Terminal, oferującego dostęp do wielu dodatkowych linii metra oraz Long Island Rail Road (LIRR), co zapewnia doskonałe połączenia regionalne. Opcje transportowe w pobliżu obejmują pociąg C na stacjach Clinton-Washington Avenues, linie A, C i S oraz pociągi 2 i 3 na Grand Army Plaza, co pozwala na efektywne podróżowanie po Brooklynie i Manhattan. Otoczona najbardziej znaczącymi kulturalnymi i życiowymi udogodnieniami Prospect Heights, nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden oraz Brooklyn Public Library. Sąsiadujące korytarze handlowe Vanderbilt Avenue i Washington Avenue pełnią rolę głównych arterii dzielnicowych, oferując gęste skupisko renomowanych restauracji, kawiarni, lokalnych rynków, supermarketów i codziennych udogodnień, co nadal napędza stały popyt ze strony najemców i długoterminowy rozwój dzielnicy. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym trwałego dochodu z istotnym potencjałem wzrostu, czy właścicielem-operator mówiącym lub użytkownikiem końcowym dążącym do wymiany 1031, 67-69 Underhill Avenue reprezentuje rzadką, narożną okazję mieszkaną w ikonicznej części Brooklynu, łączącą skalę, elastyczność strefy, dostęp do transportu i trwałe walory Prospect Heights.

ID #‎	RLS20066476
Szczegóły nieruchomości	3 rodziny, 6 sypialni, 3 łazienki (DOM): 23 days
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$6,768
Autobus	1 min: B45, B65
	3 min: B69
	6 min: B25, B26
	7 min: B48
	8 min: B41
	9 min: B67
	10 min: B49
Metro	6 min: C
	8 min: 2, 3, B, Q
	10 min: S
Pociąg	0.6 miles: "Atlantic Terminal"
	0.9 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.