$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067149

Property Description « Polish »

Prezentujemy 67-69 Underhill Avenue, w pełni rynkowy, narożny zespół nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu, zlokalizowany w ikonicznej części Prospect Heights, idealnie usytuowany pomiędzy Bergen Street a Saint Marks Avenue. Ta rzadka oferta składa się z dwóch przylegających budynków o mieszanym przeznaczeniu, usytuowanych na prominentnym rogu, co zapewnia silną obecność na ulicy, elastyczność operacyjną oraz długoterminową wartość w jednej z najbardziej ugruntowanych i ograniczonych pod względem podaży dzielnic Brooklynu. Nieruchomość zajmuje połączoną działkę o wymiarach 50,42 stóp na 78 stóp i znajduje się w strefie R6B, oferując około 897 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR, co stwarza wyraźne możliwości wzrostu poprzez przyszłą reorganizację, ulepszenie lub rozbudowę, pod warunkiem uzyskania zgód. Każdy budynek ma przestrzeń komercyjną na parterze oraz dwa mieszkania mieszkalne na wyższych piętrach, co łącznie daje cztery mieszkania w całym kompleksie. Wszystkie jednostki mieszkalne są zaprojektowane jako układ z trzema sypialniami i jedną łazienką, co jest typem jednostki stale poszukiwanym na rynku wynajmu w Prospect Heights. Dodatkowo, wszechstronność nieruchomości zwiększa warsztat samochodowy z istniejącym wjazdem z Bergen Street, co zapewnia dodatkowy strumień dochodów oraz elastyczność operacyjną.

Cała nieruchomość jest w pełni rynkowa, pozwalając właścicielowi na odblokowanie wartości poprzez strategiczne wynajmowanie, przekształcanie lub długoterminową strategię zatrzymania. Lokalizacja jest kluczowym atutem. I usytuowana w sercu Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue znajduje się zaledwie krótki spacer od Prospect Park i Grand Army Plaza, a także w pobliżu Barclays Center, jednego z czołowych miejsc rozrywki i sportu w Brooklynie. Nieruchomość korzysta również z krótkiego dystansu do Atlantic Terminal, co zapewnia dostęp do wielu dodatkowych linii metra oraz Long Island Rail Road (LIRR), oferując wyjątkową regionalną komunikację. Opcje transportowe w pobliskim sąsiedztwie obejmują pociąg linii C na Clinton-Washington Avenues, linie A, C i S, a także pociągi 2 i 3 na Grand Army Plaza, umożliwiając efektywne podróże po całym Brooklynie i Manhattanie. Otoczona najbardziej znanymi kulturalnymi i życiowymi atrakcjami Prospect Heights, nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden oraz Brooklyn Public Library. Pobliskie korytarze handlowe Vanderbilt Avenue i Washington Avenue pełnią rolę głównych arterii dzielnicy, oferując gęstą koncentrację uznanych restauracji, kawiarni, lokalnych rynków, supermarketów i codziennych udogodnień, które nadal napędzają stałe zapotrzebowanie najemców i długoterminowy rozwój dzielnicy. Niezależnie od tego, czy jest to inwestor poszukujący trwałego dochodu z znacznym potencjałem wzrostu, czy też właściciel-opERATOR lub użytkownik końcowy dążący do wymiany 1031, 67-69 Underhill Avenue stanowi rzadką narożną możliwość z przeznaczeniem mieszanym w ikonicznej części Brooklynu, łączącą skalę, elastyczność strefy, dostęp do transportu i trwałą atrakcyjność Prospect Heights.

ID #‎	RLS20067149
Szczegóły nieruchomości	6 sypialni, 3 łazienki, pralka, suszarka (DOM): 20 days
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$7,548
Autobus	1 min: B45, B65
	3 min: B69
	6 min: B25, B26
	7 min: B48
	8 min: B41
	9 min: B67
	10 min: B49
Metro	7 min: C
	8 min: 2, 3, B, Q
	10 min: S
Pociąg	0.6 miles: "Atlantic Terminal"
	0.9 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.