$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066479

Property Description « Polish »

Przedstawiamy 67-69 Underhill Avenue, w pełni wolnorynkowy, narożny kompleks nieruchomości o wykorzystaniu mieszanym, zlokalizowany w ikonicznej części Prospect Heights, idealnie usytuowany pomiędzy Bergen Street a Saint Marks Avenue. Ta rzadko spotykana oferta obejmuje dwa sąsiadujące budynki o mieszanym przeznaczeniu, usytuowane na prominentnym narożniku, zapewniającym mocną obecność na ulicy, elastyczność operacyjną i długoterminową wartość w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic Brooklynu, z ograniczoną podaży. Nieruchomość zajmuje łącznie działkę o wymiarach 50,42 stóp na 78 stóp i znajduje się w strefie R6B, oferując około 897 stóp kwadratowych niewykorzystanego wskaźnika FAR, co stwarza wyraźną możliwość wzrostu poprzez przyszłą reorganizację, ulepszenia lub rozbudowę, uzależnioną od zatwierdzeń. Każdy budynek posiada przestrzeń komercyjną na parterze oraz dwa mieszkania na piętrze, co daje łącznie cztery mieszkania na całym kompleksie. Wszystkie mieszkania mieszkalne zostały zaprojektowane jako trzy sypialnie i jedna łazienka, co jest typem mieszkania stale poszukiwanym na rynku wynajmu Prospect Heights. Dodatkowo, wszechstronność aktywów zwiększa warsztat blacharski z istniejącym wjazdem od Bergen Street, co zapewnia dodatkowy strumień przychodów i elastyczność operacyjną.

Cała nieruchomość jest w pełni wolnorynkowa, co umożliwia właścicielowi odblokowanie wartości poprzez strategię wynajmu, repositioning lub długoterminową strategię hold. Lokalizacja jest atrybutem definiującym. Znajdująca się w sercu Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue jest zaledwie kilka kroków od Prospect Park i Grand Army Plaza oraz momentów od Barclays Center, jednego z wiodących miejsc sportowych i rozrywkowych w Brooklynie. Nieruchomość korzysta także z bliskiego dostępu do Atlantic Terminal, oferującego dostęp do wielu dodatkowych linii metra oraz Long Island Rail Road (LIRR), co zapewnia wyjątkową regionalną łączność. Opcje transportu w pobliżu obejmują pociąg C na Clinton-Washington Avenues, linie A, C i S, oraz pociągi 2 i 3 na Grand Army Plaza, co pozwala na efektywną podróż po całym Brooklynie i Manhattanie. Otoczona najbardziej znaczącymi kulturą i stylami życia atrakcji Prospect Heights, nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden i Brooklyn Public Library. Położone w pobliżu korytarze handlowe Vanderbilt Avenue i Washington Avenue pełnią rolę głównych arterii dzielnicy, oferując gęste skupisko uznawanych restauracji, kawiarni, lokalnych rynków, supermarketów i codziennych udogodnień, które nadal napędzają utrzymujące się zapotrzebowanie na najemców i długoterminowy rozwój dzielnicy. Niezależnie od tego, czy jest to inwestor poszukujący trwałego dochodu z istotnym potencjałem wzrostu, czy właściciel-operator lub użytkownik końcowy dążący do wymiany 1031, 67-69 Underhill Avenue stanowi rzadką możliwość posiadłości narożnych o mieszanym przeznaczeniu w ikonicznej części Brooklynu, łącząc skalę, elastyczność strefy, dostęp do transportu i nieprzemijającą atrakcyjność Prospect Heights.

ID #‎	RLS20066479
Szczegóły nieruchomości	6 sypialni, 3 łazienki (DOM): 23 days
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$7,548
Autobus	1 min: B45, B65
	3 min: B69
	6 min: B25, B26
	7 min: B48
	8 min: B41
	9 min: B67
	10 min: B49
Metro	7 min: C
	8 min: 2, 3, B, Q
	10 min: S
Pociąg	0.6 miles: "Atlantic Terminal"
	0.9 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.