$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067142

Property Description « Polish »

Przedstawiamy 67-69 Underhill Avenue, w pełni wolnorynkowy, narożny obiekt komercyjno-mieszkaniowy znajdujący się w ikonicznej części Prospect Heights, idealnie usytuowany pomiędzy Bergen Street a Saint Marks Avenue. Ta rzadka oferta obejmuje dwa sąsiadujące budynki mieszane usytuowane na wyrazistym rogu, zapewniające silną obecność na ulicy, elastyczność operacyjną i długoterminową wartość w jednej z najbardziej ustabilizowanych i ograniczonych pod względem podaży dzielnic Brooklynu. Nieruchomość zajmuje łącznie działkę o wymiarach 50,42 stopy na 78 stóp i znajduje się w strefie R6B, oferując około 897 stóp kwadratowych niewykorzystanej FAR, co stwarza wyraźne możliwości wzrostu dzięki przyszłej reorganizacji, ulepszeniu lub rozbudowie, pod warunkiem uzyskania zgód. Każdy budynek ma przestrzeń komercyjną na parterze z dwoma jednostkami mieszkalnymi na piętrze, co łącznie daje cztery mieszkania na całym kompleksie. Wszystkie jednostki mieszkalne są zaprojektowane jako trzy sypialnie, jedna łazienka, co jest niezmiennie poszukiwanym typem jednostki na rynku wynajmu w Prospect Heights. Dodatkowo wszechstronność nieruchomości zwiększa warsztat blacharsko-lakierniczy z istniejącym wjazdem od Bergen Street, co zapewnia dodatkowy strumień dochodów i elastyczność operacyjną.

Cała nieruchomość jest w pełni wolnorynkowa, co daje właścicielowi możliwość uwolnienia wartości poprzez strategiczne wynajmy, zmianę przeznaczenia lub strategię długoterminowego holdingu. Lokalizacja jest określającą cechą. Usytuowana w sercu Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue znajduje się zaledwie kilka kroków od Prospect Park i Grand Army Plaza oraz w pobliżu Barclays Center, jednego z najważniejszych miejsc sportowych i rozrywkowych w Brooklynie. Nieruchomość korzysta również z krótkiego spaceru do Atlantic Terminal, co zapewnia dostęp do wielu dodatkowych linii metra oraz Long Island Rail Road (LIRR), zapewniając wyjątkowe połączenia regionalne. Opcje transportowe w pobliżu obejmują pociąg C na Clinton-Washington Avenues, linie A, C i S oraz pociągi 2 i 3 na Grand Army Plaza, co umożliwia efektywne podróże po Brooklynie i Manhattanie. Otoczona najważniejszymi kulturalnymi i rekreacyjnymi atrakcjami Prospect Heights, nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden i Brooklyn Public Library. Sąsiednie korytarze handlowe Vanderbilt Avenue i Washington Avenue pełnią funkcję głównych arterii dzielnicy, oferując gęste skupisko uznawanych restauracji, kawiarni, lokalnych rynków, supermarketów i codziennych udogodnień, które wciąż napędzają stały popyt na najemców i długoterminowy rozwój dzielnicy. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym trwałego dochodu z znacznym potencjałem wzrostu, czy właścicielem-operatorem lub użytkownikiem końcowym starającym się o wymianę 1031, 67-69 Underhill Avenue reprezentuje rzadką narożną okazję mieszkalno-komercyjną w ikonicznej części Brooklynu, łączącą skalę, elastyczność w zakresie zagospodarowania, dostęp do transportu i trwały urok Prospect Heights.

ID #‎	RLS20067142
Szczegóły nieruchomości	6 sypialni, 3 łazienki (DOM): 20 days
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$6,768
Autobus	1 min: B45, B65
	3 min: B69
	6 min: B25, B26
	7 min: B48
	8 min: B41
	9 min: B67
	10 min: B49
Metro	6 min: C
	8 min: 2, 3, B, Q
	10 min: S
Pociąg	0.6 miles: "Atlantic Terminal"
	0.9 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.