Wszechstronna przestrzeń komercyjna 654 SF w Aguilar Gardens przy Parsons Boulevard, jednej z najbardziej ruchliwych ulic handlowych w Queens. Ta jednostka znajduje się tuż obok jednostki nr 1001, w pełni wyposażonego biura, które obecnie jest zajmowane przez ugruntowaną kancelarię prawną, co zapewnia natychmiastową korzyść z profesjonalnego środowiska. Idealna dla adwokata, fizjoterapeuty, profesjonalisty medycznego, agencji ubezpieczeniowej, planera finansowego lub każdej firmy usługowej, która korzysta z widocznej, zatłoczonej lokalizacji z doskonałym dostępem do komunikacji publicznej. Położona w jednej z najbardziej aktywnych i dostępnych dzielnic w Queens, ta nieruchomość korzysta z wyjątkowego ruchu i widoczności. Znajdując się w pobliżu tętniących życiem korytarzy handlowych Parsons Boulevard i Kissena Boulevard, najemcy mają bezpośredni dostęp do różnorodnej oferty restauracji, sklepów detalicznych, gabinetów medycznych i usług profesjonalnych, które przyciągają stały ruch dzienny. Transport publiczny znajduje się w odległości zaledwie kilku kroków, z liniami autobusowymi Q25, Q34 i Q64 w obrębie jednej ulicy, bezpośrednio łączącymi z Flushing, Jamaica, Forest Hills i College Point. Queens College (CUNY) jest w odległości mniej niż jednej mili, a St. John's University jest zaledwie nieco ponad milę, co przynosi stały napływ studentów, wykładowców i pracowników do tego obszaru. Z Wynikiem Spacerowym wynoszącym 92, to prawdziwy Raj dla Pieszych, gdzie klienci i pacjenci mogą łatwo dotrzeć do Twojego biura pieszo, autobusem lub samochodem. Cena wynajmu wynosi 42,00 USD za stopę kwadratową rocznie (2,289,00 USD/miesiąc). Minimalny okres najmu to 3 lata, maksymalny 10 lat. 3,5% roczna eskalacja dla umów wieloletnich. Wszystkie warunki najmu są negocjowalne. Dodatkowe jednostki dostępne w tym budynku oraz w sąsiednim budynku przy 156-11 Aguilar Avenue. Wszystkie jednostki można wynająć osobno lub w dowolnej kombinacji, aby dopasować je do Twoich potrzeb.
OPCJE KOMBINACJI: Można je połączyć z sąsiednią jednostką nr 1001 (1,981 SF) dla łącznej powierzchni 2,635 SF, co daje Ci pełne piętro komercyjne w Budynku B. Idealne dla rozwijającej się praktyki, która chce mieć miejsce na ekspansję, lub dużej organizacji, która potrzebuje całego piętra od pierwszego dnia.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.