Dobrze proporcjonalna powierzchnia komercyjna o powierzchni 320 SF w Aguilar Gardens, idealna dla solowego prawnika, terapeuty, doradcy, małej praktyki medycznej lub każdego profesjonalisty szukającego dedykowanego biura w rozwijającej się dzielnicy Queens. Ta jednostka oferuje czysty, funkcjonalny układ gotowy do natychmiastowego użytkowania lub dostosowania do potrzeb Twojej praktyki. Otaczający obszar jest pełen uzupełniających się firm medycznych i profesjonalnych, co czyni to ustaloną destynacją, którą pacjenci i klienci już znają i której ufają. Położona w jednej z najbardziej aktywnych i dostępnych dzielnic Queens, ta nieruchomość korzysta z wyjątkowego ruchu i widoczności. Znajduje się w pobliżu tętniących życiem korytarzy handlowych Parsons Boulevard i Kissena Boulevard, najemcy mają bezpośredni dostęp do rozwijającej się mieszanki restauracji, sklepów detalicznych, biur medycznych i usług profesjonalnych, które przyciągają stały ruch dzienny. W pobliżu komunikacja publiczna z liniami autobusowymi Q25, Q34 i Q64, które znajdują się w odległości jednego bloku, łączącym bezpośrednio z Flushing, Jamaica, Forest Hills i College Point. Queens College (CUNY) jest mniej niż milę stąd, a Uniwersytet St. John's jest nieco ponad milę, co zapewnia stały napływ studentów, wykładowców i pracowników do tej okolicy. Cena wynajmu wynosi 42,00 USD za stopę kwadratową rocznie (1 120,00 USD/miesiąc). Minimalny okres najmu to 3 lata, a maksymalny 10 lat. Roczna eskalacja wynosząca 3,5% dla umów wieloletnich. Wszystkie warunki najmu są negocjowalne. Dodatkowe jednostki dostępne w tym budynku oraz w przyległym budynku przy Parsons Boulevard 71-50. Wszystkie jednostki można wynająć indywidualnie lub w dowolnej kombinacji, aby odpowiadały Twoim potrzebom.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.