Wyjątkowa powierzchnia biurowa o powierzchni 1 981 stóp kwadratowych w Aguilar Gardens, największa dostępna jednostka w portfolio. Obecnie przystosowana jako ustalone biuro prawnicze, ta jednostka jest w pełni wyposażona w kilka prywatnych biur, salę konferencyjną/spotkań, recepcję oraz trzy łazienki, gotowa do natychmiastowego zajęcia przez kancelarię prawną, grupę medyczną, praktykę fizjoterapeutyczną, firmę rachunkową lub jakąkolwiek inną organizację profesjonalną, która potrzebuje znacznej powierzchni. To rzadką okazja, aby przekształcić ją w gotowe do wynajęcia profesjonalne biuro w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy Queens. Bulwar Parsons ma duży codzienny ruch ze strony mieszkańców, dojeżdżających, studentów i pobliskich firm, co zapewnia Twojej praktyce wbudowaną widoczność oraz potencjał przychodzenia klientów. Położony w jednym z najbardziej aktywnych i dostępnych sąsiedztw w Queens, ta nieruchomość korzysta z wyjątkowego ruchu pieszych i widoczności. Znajduje się w pobliżu tętniących życiem korytarzy handlowych Bulwaru Parsons i Bulwaru Kissena, najemcy mają bezpośredni dostęp do tętniącego życiem mixu restauracji, sklepów detalicznych, biur medycznych i usług profesjonalnych, które przyciągają stały codzienny ruch. W pobliżu dostęp do transportu publicznego z liniami autobusowymi Q25, Q34 i Q64, wszystkie w odległości jednego bloku, łączącymi bezpośrednio z Flushing, Jamajką, Forest Hills i College Point. Queens College (CUNY) znajduje się niecały km dalej, a Uniwersytet St. John’s jest nieco ponad milę, co przyciąga stały napływ studentów, wykładowców i pracowników do tego obszaru. Czynsz wynosi 42,00 USD za stopę kwadratową rocznie (6 933,50 USD/miesiąc). Minimalny okres najmu to 3 lata, maksymalny 10 lat. 3,5% coroczna eskalacja dla umów na kilka lat. Wszystkie warunki najmu są negocjowalne. Dodatkowe jednostki dostępne są w tym budynku oraz w sąsiednim budynku przy 156-11 Aguilar Avenue. Wszystkie jednostki można wynająć indywidualnie lub w dowolnej kombinacji, aby spełnić Twoje potrzeby.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to turn into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.