Wszechstronna przestrzeń komercyjna o powierzchni 654 SF w Aguilar Gardens przy Parsons Boulevard, jednej z najbardziej ruchliwych ulic handlowych w Queens. Jednostka ta znajduje się bezpośrednio obok jednostki #1001, w pełni urządzonego biura profesjonalnego, obecnie wykorzystywanego przez ustaloną kancelarię prawną, co daje natychmiastową korzyść profesjonalnego środowiska oraz dużego ruchu od aktywnego sąsiedniego biznesu. Idealna dla adwokata, fizjoterapeuty, specjalisty medycznego, agencji ubezpieczeniowej, doradcy finansowego lub jakiejkolwiek działalności usługowej, która korzysta z widocznej lokalizacji o dużym natężeniu ruchu z dobrym dostępem do transportu publicznego. Położona w jednej z najbardziej aktywnych i dostępnych dzielnic Queens, nieruchomość ta korzysta z wyjątkowego ruchu i widoczności. Znajdująca się w pobliżu tętniących życiem korytarzy handlowych Parsons Boulevard i Kissena Boulevard, najemcy mają bezpośredni dostęp do rozwijającej się mieszanki restauracji, sklepów detalicznych, biur medycznych i usług profesjonalnych, które przyciągają stały, codzienny ruch. W pobliżu transportu publicznego z liniami autobusowymi Q25, Q34 i Q64, wszystkie w odległości jednego bloku, łączącymi bezpośrednio z Flushing, Jamajką, Forest Hills i College Point. Queens College (CUNY) znajduje się mniej niż jedną milę stąd, a Uniwersytet St. John's jest nieco ponad milę, co przynosi stały napływ studentów, wykładowców i pracowników do okolicy. Cena wynosi 42,00 USD za stopę kwadratową rocznie (2 289,00 USD/miesiąc). Minimum 3-letnia umowa najmu, maksymalnie 10 lat. 3,5% roczna eskalacja dla umów wieloletnich. Wszystkie warunki najmu są do negocjacji. Dodatkowe jednostki dostępne w tym budynku oraz w przyległym budynku przy 156-11 Aguilar Avenue. Wszystkie jednostki można wynająć indywidualnie lub w dowolnej kombinacji, aby dostosować je do swoich potrzeb. OPCJE KOMBINACJI: Można połączyć z przyległą jednostką #1001 (1 981 SF) dla łącznej powierzchni 2 635 SF, co daje pełne piętro komercyjne budynku B. Idealne dla rozwijającej się praktyki, która chce mieć miejsce na rozszerzenie, lub dużej organizacji, która potrzebuje całego piętra od pierwszego dnia.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and lots of traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.