317 South Broadway przedstawia rzadką możliwość inwestycyjną i rozwojową w sercu szybko rozwijającego się korytarza South Broadway w Yonkers. Ta prominentna dwupiętrowa nieruchomość komercyjna oferuje około 18 000 stóp kwadratowych użytecznej powierzchni biurowej, pełne piwnice oraz elastyczne układy idealne dla biur, medycyny, usług profesjonalnych lub wielofunkcyjnego przekształcenia. Otaczający teren przechodzi znaczącą transformację, z wieloma dużymi projektami mieszkaniowymi i ulepszeniami przestrzeni publicznej, co przyciąga setki nowych mieszkańców i poprawia infrastrukturę, zwiększając zarówno ruch pieszy, jak i długoterminową wartość nieruchomości. Inwestorzy i deweloperzy mogą wykorzystać ten moment, badając możliwości renowacji, przekształceń o wielofunkcyjnym przeznaczeniu, czy potencjalnego wykorzystania praw powietrznych — z zastrzeżeniem zatwierdzeń strefowych Yonkers — w celu rozbudowy w pionie, z możliwością budowy aż do 8 pięter, odkrywając znaczący potencjał rozwoju i dochodów w doskonałej lokalizacji w hrabstwie Westchester.

Akceptujemy oferty finansowe lub gotówkowe. Wszyscy brokerzy i potencjalni nabywcy są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnej należytej staranności dotyczącej strefowania, pozwoleń, stanu nieruchomości oraz innych istotnych czynników.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.