Rzadka inwestycyjna okazja z przeznaczeniem wielofunkcyjnym! 3 działki sprzedawane jako pakiet. Nieruchomość obejmuje dwa budynki wielofunkcyjne oraz dużą sąsiednią działkę przy 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue i 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, o łącznej powierzchni 6,360 sqft na 0,30 akra. Duży, ogrodzony parking pomieści około 30 pojazdów i jest zabezpieczony wysokiej jakości ogrodzeniem oraz systemem alarmowym. Nieruchomość dysponuje 4 lokalami komercyjnymi i 2 mieszkaniami: 1-sypialniowym z małym biurem oraz 2-sypialniowym, obydwa nowoczesne, zaktualizowane i obecnie zajmowane przez właściciela. Nieruchomość jest obecnie zajmowana przez trzech długoletnich najemców, w tym warsztat samochodowy oraz pralnię (pralnia ma formalną umowę najmu). Inni najemcy funkcjonują na zasadzie miesięcznej, co zapewnia elastyczność w renegocjacji lub odnawianiu umów. Wszyscy najemcy są wiarygodni i opłacają czynsz na czas. Jedna przestrzeń komercyjna jest wolna i idealna dla różnych działalności, takich jak salon fryzjersko-paznokciowy, kawiarnia, biuro lub inny lokal sąsiedzki. Nieruchomość znajduje się w ruchliwej, ustabilizowanej okolicy z budynkami mieszkalnymi, domami jednorodzinnymi i prosperującymi firmami, a właściciel, który ma wykształcenie inżynieryjne, dba o jej stan. Brak naruszeń, otwartych pozwoleń oraz zaległych podatków. Tylko poważni kupcy. Wymagana jest druga prezentacja z dowodem środków lub wstępną akceptacją, aby zwiedzić mieszkania. Wirtualna wycieczka dostępna na YouTube: https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. Wszystkie dokumenty dotyczące dochodów z 2025 roku, rejestru wydatków i inne dokumenty związane z działem budownictwa są dostępne na żądanie. Profesjonalne zdjęcia wkrótce (z powodu pogody). Nieruchomość ma 6 liczników elektrycznych i 2 liczniki wody.

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. A virtual tour is available on YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. All 2025 income, expense records and other building dept related documents are available upon request. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather). 6 Electrical Meters and 2 Water Meters at the property.