7-jednostkowa nieruchomość dochodowa + działka budowlana | Dochód z garażu i parkingu | Yonkers, NY

Rzadka okazja do nabycia 7-jednostkowego budynku wielorodzinnego z dodatkową działką budowlaną, sprzedawanych razem, w doskonałej lokalizacji w Yonkers, blisko Van Cortlandt Park. 28–32 Van Cortlandt Park Ave oferuje skalę, dochód i przyszły potencjał w jednym pakiecie.

Nieruchomość składa się z siedmiu dużych mieszkań, w tym dodatkowej jednostki dla superintendentów – idealnej dla majsterkowicza, superintendentów na miejscu lub konwersji wartości dodanej. Jednostki są przestronne i dobrze rozplanowane, co przyciąga długoterminowych najemców i mocny popyt na wynajem.

Garaż na trzy samochody oraz dodatkowy parking zapewniają osobny potencjał dochodu, co jest dużym atutem w tym gęsto zaludnionym obszarze.

Sprzedaż obejmuje również sąsiednią działkę o powierzchni dodatkowych 3,485 stóp kwadratowych, co zwiększa całkowity rozmiar działki do około 6,970 stóp kwadratowych. Ta dodatkowa działka znacząco podnosi długoterminową wartość nieruchomości, oferując potencjał do przyszłego rozwoju, rozbudowy, dodatkowych udogodnień zewnętrznych lub możliwości odsprzedaży (nabywca do weryfikacji z gminą). Nieruchomości z takim poziomem elastyczności gruntowej są niezwykle rzadkie w Yonkers.

Kluczowe cechy:

7 dużych mieszkań

Bonusowa jednostka dla superintendentów/majsterkowiczy

Garaż na 3 samochody + dochód z parkingu

Wliczona osobna sąsiednia działka (3,485 stóp kwadratowych)

Łączny rozmiar działki wynosi około 6,970 stóp kwadratowych

Silna lokalizacja z popytem na wynajem blisko Van Cortlandt Park

Budynek i działka sprzedawane razem – brak podziału

To inwestycja wielorodzinna z dużym potencjałem, oferująca natychmiastowy dochód, przychody z parkingu i długoterminowy potencjał rozwoju – doskonała dla inwestorów szukających możliwości rozbudowy swojego portfela z elementem wartości dodanej.

7-Unit Income Property + Development Lot | Garage & Parking Income | Yonkers, NY

Rare opportunity to acquire a 7-unit multifamily building with an additional buildable lot, both sold together, in a prime Yonkers location near Van Cortlandt Park. 28–32 Van Cortlandt Park Ave offers scale, income, and future upside in one package.

The property features seven large residential units, including a bonus superintendent unit—ideal for a handyman, live-in super, or value-add conversion. Units are spacious and well-laid-out, appealing to long-term tenants and strong rental demand.

Three-car garage plus additional parking provide separate income potential, a major value driver in this high-density area.

The sale includes a separate adjacent lot measuring an additional 3,485 sq ft, bringing total lot size to approx. 6,970 sq ft. This extra lot significantly enhances the property’s long-term value, offering potential for future development, expansion, outdoor amenities, or resale upside (buyer to verify with municipality). Properties with this level of land flexibility are extremely rare in Yonkers.

Key Highlights:

7 large residential units

Bonus superintendent/handyman unit

3-car garage + parking income

Separate adjacent lot included (3,485 sq ft)

Total combined lot size approx. 6,970 sq ft

Strong rental demand location near Van Cortlandt Park

Building and lot sold together – no separation

This is a high-upside multifamily investment offering immediate income, parking revenue, and long-term development potential—perfect for investors looking to scale their portfolio with a value-add component.