$2,575,000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

Property Description « Polish »

7-jednostkowa nieruchomość dochodowa + działka budowlana | Dochód z garażu i parkingu | Yonkers, NY

Rzadka okazja do nabycia 7-jednostkowego budynku wielorodzinnego z dodatkową działką budowlaną, sprzedawanych razem, w doskonałej lokalizacji w Yonkers, blisko Van Cortlandt Park. 28–32 Van Cortlandt Park Ave oferuje skalę, dochód i przyszły potencjał w jednym pakiecie.

Nieruchomość składa się z siedmiu dużych mieszkań, w tym dodatkowej jednostki dla superintendentów – idealnej dla majsterkowicza, superintendentów na miejscu lub konwersji wartości dodanej. Jednostki są przestronne i dobrze rozplanowane, co przyciąga długoterminowych najemców i mocny popyt na wynajem.

Garaż na trzy samochody oraz dodatkowy parking zapewniają osobny potencjał dochodu, co jest dużym atutem w tym gęsto zaludnionym obszarze.

Sprzedaż obejmuje również sąsiednią działkę o powierzchni dodatkowych 3,485 stóp kwadratowych, co zwiększa całkowity rozmiar działki do około 6,970 stóp kwadratowych. Ta dodatkowa działka znacząco podnosi długoterminową wartość nieruchomości, oferując potencjał do przyszłego rozwoju, rozbudowy, dodatkowych udogodnień zewnętrznych lub możliwości odsprzedaży (nabywca do weryfikacji z gminą). Nieruchomości z takim poziomem elastyczności gruntowej są niezwykle rzadkie w Yonkers.

Kluczowe cechy:

7 dużych mieszkań

Bonusowa jednostka dla superintendentów/majsterkowiczy

Garaż na 3 samochody + dochód z parkingu

Wliczona osobna sąsiednia działka (3,485 stóp kwadratowych)

Łączny rozmiar działki wynosi około 6,970 stóp kwadratowych

Silna lokalizacja z popytem na wynajem blisko Van Cortlandt Park

Budynek i działka sprzedawane razem – brak podziału

To inwestycja wielorodzinna z dużym potencjałem, oferująca natychmiastowy dochód, przychody z parkingu i długoterminowy potencjał rozwoju – doskonała dla inwestorów szukających możliwości rozbudowy swojego portfela z elementem wartości dodanej.

MLS #‎	943718
Rok budowy	1941
Podatki (rocznie)	$3,241
Piwnica	Brak

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years