Witamy przy 914 Pacific Street, townhouse o powierzchni 6 180 stóp kwadratowych, pięciopiętrowy, składający się z trzech jednostek przynoszących dochody, z garażem oferującym wyjątkowe połączenie nowoczesnego designu, skali i potencjału inwestycyjnego. Ten rozległy townhouse o szerokości 25' położony na działce 110' zawiera trzy starannie zaprojektowane mieszkania i korzysta z ulgi podatkowej 421-a do 2035 roku, co skutkuje wyjątkowo niskimi podatkami od nieruchomości i wysokim dochodem z wynajmu.

Triplex, jednostka 1, będzie dostarczony pusty. Zaprojektowany z bezszwowym układem otwartym i sufitami o wysokości 10', główny poziom charakteryzuje się elegancką kuchnią, dużą wyspą z miejscami do siedzenia oraz wydzieloną jadalnią. Drzwi przesuwne prowadzą do prywatnego, zaprojektowanego ogrodu, spokojnej oazy z niestandardowymi, okrągłymi miejscami do siedzenia z kamienia i bujną sezonową zielenią, idealną do relaksu w stylu Zen i organizowania przyjęć. Obszar dzienny jest przestronny, a zarazem wyrafinowany, z oświetleniem galeryjnym eksponującym sztukę ścienną, toaleta ukryta jest w jednym z kątów, a bezpośredni dostęp prowadzi do garażu o powierzchni 310 stóp kwadratowych, wyposażonego w ładowarkę do pojazdów elektrycznych. Poziom dolny oferuje wyjątkową elastyczność, aktualnie skonfigurowany z otwartą przestrzenią, pełną łazienką, dwiema pomieszczeniami wykorzystywanymi jako biura domowe, obszarem pralnianym i oddzielnym miejscem do przechowywania. Twoje opcje są nieograniczone i łatwo dostosowane do sali multimedialnej, siłowni, kwater dla gości lub dodatkowej przestrzeni życiowej.

Górny poziom triplexu składa się z czterech dobrze proporcjonalnych sypialni i dwóch pełnych łazienek. Główna sypialnia wychodzi na oversized taras 10'x24' z zewnętrznym wentylatorem sufitowym, tworząc spokojną oazę. Przylegająca łazienka ma podgrzewane podłogi dla dodatkowego komfortu. Obok głównej sypialni znajduje się dodatkowa sypialnia, obecnie używana jako biuro domowe, oferująca strefę do przebierania, a także dwie dodatkowe przestronne sypialnie z dużymi oknami z widokiem na zieleń. W sumie, ta jednostka triplex ma prawie 3 000 stóp kwadratowych.

Na górze znajdują się dwa mieszkania na pełnym piętrze zapewniające natychmiastowy dochód. Każde mieszkanie ma oversized okna, co pozwala na naturalne światło w przestrzeniach życiowych. Obie jednostki mają dwie sypialnie, zmywarki oraz pralko-suszarki w lokalu. Jednostka 2, przestronna przestrzeń życiowa o powierzchni 1200 stóp kwadratowych, zawiera dwie pełne łazienki, prywatny balkon dostępny z obu sypialni. Jednostka 3, przestronny duplex o powierzchni 1800 stóp kwadratowych, posiada dwie sypialnie, przestrzeń loftową o powierzchni 310 stóp kwadratowych, trzecią pełną łazienkę i rozległy prywatny taras na dachu. Każda jednostka jest osobno liczona, w tym energia elektryczna i ciepło. Dwie jednostki wynajmu generują miesięczny przychód stabilizowany na poziomie $10,015, co rocznie daje $120,190.

Usytuowany w tętniącym życiem sąsiedztwie Crown Heights w Brooklynie, na granicy Prospect Heights, otoczony popularnymi restauracjami, kawiarniami, parkami i dogodnym transportem. 914 Pacific Street stanowi rzadką i intrygującą okazję do zabezpieczenia zarówno luksusowego głównego miejsca zamieszkania, jak i wysoko wydajnego aktywa inwestycyjnego. To naprawdę wyjątkowa nieruchomość na dzisiejszym rynku.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.