Duże jednopokojowe mieszkanie na 10. piętrze. Mnóstwo światła z 4 dużymi oknami w salonie i 2 dużymi oknami w sypialni. 10G ma ekspozycję na zachód i północ z widokiem na 2. Alei. Kuchnia jest po remoncie, łazienka wyłożona płytkami, w salonie znajduje się dekoracyjny kominek, a nowe podłogi z twardego drewna zostały zrobione kilka lat temu.

301 East 63rd Street znajduje się w dogodnej lokalizacji, 1 blok od metra, 3 bloki od wody i około 10 minut od Central Parku (zoo jest na 64. ulicy). Ciesz się bliskim sąsiedztwem z Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food oraz codziennymi sklepami + ulubionymi restauracjami takimi jak JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet oraz wieloma luźnymi miejscami i restauracjami na świeżym powietrzu.

Udogodnienia budynku obejmują: Całodobowego portiera, pralnię, przechowalnię rowerów (50 USD rocznie), superintendenta dla mieszkańców, przyjazność dla zwierząt (1 pies lub 1 kot do 40 funtów - maksymalna wysokość 20 cali) oraz zagospodarowany taras na dachu (można wynająć prywatnie).

Nie ma wzrostu opłat za utrzymanie na rok 2026 (13. z rzędu rok). Ogrzewanie, woda i gaz są wliczone w opłatę za utrzymanie. Udziałowcy otrzymują zniżkową stawkę na elektryczność oraz kabel/internet (wymagana rejestracja - uczestnictwo raz w roku). Budynek zezwala na pied-a-terre, darowizny, gwarantów, rodziców kupujących dla dzieci oraz współkupowanie i podnajmowanie po uzyskaniu zgody zarządu.

301 East 63rd Street nie jest gruntem dzierżawionym. Ziemia jest własnością spółdzielni. Opłata za utrzymanie obejmuje spłatę kapitału i odsetek za 'hipotekę na ziemi od zakupu'. Wyższa opłata za utrzymanie oznacza, że mieszkania są wyceniane poniżej porównywalnych mieszkań w okolicy, aby zrekompensować miesięczne koszty. Wszystkie inwestycje kapitałowe zostały pokryte z rezerw - brak ocen. Zobacz opis budynku na StreetEasy, aby uzyskać więcej szczegółów na temat hipoteki na gruncie.

"Niektóre zdjęcia są wirtualnie zaaranżowane."

Large one bedroom apartment on the 10th floor. Tons of light with 4 large windows in the living room and 2 large windows in the bedroom. 10G features Western and Northern exposure overlooking 2nd Avenue. The kitchen is renovated, there is a tiled bathroom, the living room features a decorative fireplace and the new hardwood floors were done a few years ago.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."