Właśnie wystawione, proszę zwrócić uwagę, że najemca jest na miejscu do 31-07-26.....

Odnowione STUDIO z własną PRYWATNĄ PRZESTRZENIĄ NA ZEWNĄTRZ. Mieszkanie posiada osobną kuchnię z zmywarką, nowe podłogi, przestronne, dopasowane szafy i JEST BARDZO CICHY!!!

301 East 63rd Street jest dogodnie usytuowane 1 przecznicę od metra, 3 przecznice od wody i około 10 minut od Central Parku (zoo znajduje się na 64. ulicy). Ciesz się bliskością do Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food oraz codziennych sklepów i ulubionych restauracji, takich jak JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet oraz wielu mniej formalnych miejsc z jedzeniem na świeżym powietrzu. Udogodnienia w budynku obejmują: Całodobowy portier, pralnię, przechowalnię rowerów (50 USD rocznie), konserwatora mieszkaniowego, przyjazność dla zwierząt (1 pies lub 1 kot do 40 funtów - maksymalna wysokość 20 cali) oraz zagospodarowany taras na dachu (może być wynajmowany prywatnie przez akcjonariuszy).

Nie ma podwyżki czynszu na rok 2025 (12. rok z rzędu). Ogrzewanie, woda i gaz są wliczone w czynsz. Akcjonariusze otrzymują ofertę zbiorczą na elektryczność oraz telewizję kablową / internet (wymagana rejestracja - zgłoszenie raz w roku). Budynek zezwala na pied-a-terre, darowizny, poręczycieli, rodziców kupujących dla dzieci, współzakup i podnajmy pod warunkiem zatwierdzenia przez zarząd. Przyjazny dla zwierząt (1 pies lub 1 kot do 40 funtów - maksymalna wysokość 20 cali). Taras na dachu może być wynajmowany prywatnie za opłatą.

301 East 63rd Street NIE JEST WYNAJEM DZIAŁKI. Działka JEST WŁASNOŚCIĄ SPÓŁDZIELNI. Czynsz obejmuje płatności kapitałowe i odsetkowe za 'hipotekę na działkę z zakupu'. Wyższy czynsz oznacza, że mieszkania są wyceniane poniżej porównywalnych mieszkań w okolicy, aby zrekompensować koszty miesięczne. Wszystkie niedawne ulepszenia kapitałowe zostały opłacone z rezerw - brak ocen. Zobacz opis budynku na StreetEasy, aby uzyskać więcej szczegółów na temat hipoteki związanej z działką.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.