Gotowy do zamieszkania, inwestycja wielofunkcyjna w Stapleton! Zbudowany na zamówienie w 2020 roku, ten trzypiętrowy budynek o stalowej konstrukcji z windą oferuje 8 luksusowych mieszkań z dwiema sypialniami oraz 3 lokale komercyjne, wszystkie obecnie wynajęte z silnym dochodem i obniżonymi podatkami, liczby są atrakcyjne zarówno dla inwestorów długoterminowych, jak i tych korzystających z wymiany 1031. Nieruchomość znajduje się również w strefie możliwości, oferując znaczące potencjalne korzyści podatkowe.

Każda jednostka mieszkalna posiada kuchnię z granitu z jadalnią i prywatnym balkonem, piękne łazienki z niestandardowymi płytkami, drewniane podłogi w całym budynku, przyłącze pralki/suszarki, nowoczesne urządzenia, w tym zmywarkę, ogrzewanie systemem split oraz centralną klimatyzację, bezciśnieniowy podgrzewacz wody oraz osobne media. Najemcy korzystają również z parkingu na terenie obiektu oraz przechowalni w piwnicy.

Trzy lokale komercyjne są obecnie zajmowane przez szkołę, która wynajmuje również miejsca parkingowe i ma dostęp do podwórka; bardzo stabilny, mało angażujący strumień dochodu.

Budynek znajduje się przy ulicy Van Duzer, w pobliżu Staten Island Railway, kilku linii autobusowych (S52, S74, S78) i zaledwie krótka przejażdżka do promu Staten Island, Empire Outlets, sklepów, restauracji, parków, banków, publicznego basenu oraz nabrzeża Bay Street. Czysty, dobrze utrzymany budynek z minimalnymi kosztami utrzymania, oferujący rzadką okazję do dodania wysokiej jakości aktywów o wielofunkcyjnym przeznaczeniu do twojego portfela.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC