Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 26 000 stóp kwadratowych. Centrum handlowe z 10 lokalami na działce o powierzchni 27 000 stóp kwadratowych na sprzedaż przy Richmond Road!!! Nieruchomość charakteryzuje się dużą ekspozycją, doskonałym oznakowaniem, strefą R3-1/C1-1, 32 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami, restauracją, (2) strategicznie usytuowanymi wjazdami, prywatnym parkingiem, niskimi podatkami od nieruchomości, zasilaniem trójfazowym, nowym oświetleniem LED, CAK, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Staten Island, zaledwie kilka minut od I-278, Richmond County Country Club i mostu Verrazano!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Nieruchomość ma dzienny ruch wynoszący ponad 16 500 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoje następne miejsce na rozwój lub następny dom dla Twojej firmy!!!

Dochody:

1674. Cantina Valencia (2 578 stóp kwadratowych): 98 880 USD rocznie; Koniec najmu: 28.02.32. Najemca płaci swoją część podatków.

1684. Lokal handlowy (13 000 stóp kwadratowych): 585 000 USD rocznie (dostępny)

1688. Lokal handlowy (1 200 stóp kwadratowych): 60 000 USD rocznie (dostępny)

1692. R & C Variety Corp. (1 000 stóp kwadratowych): 43 470 USD rocznie; Koniec najmu: 30.09.32. Najemca płaci swoją część podatków.

1694. Torino Pizza (900 stóp kwadratowych): 45 593 USD rocznie; Koniec najmu: 30.06.31. Najemca płaci swoją część podatków.

1696. Yafei Deli (1 340 stóp kwadratowych): 50 058 USD rocznie; Koniec najmu: 31.12.30. Najemca płaci swoją część podatków.

Pro Forma Przychód Brutto: 883 001 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Prąd: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 0 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 8 386 USD rocznie.

Podatki: 81 791,20 USD rocznie.

Łączne wydatki: 90 427,20 USD rocznie.

Zniżka podatkowa (opłacana przez sklepy): 53 716,92 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 846 290,72 USD rocznie (Pro Forma 10,65% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC