Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 26 000 stóp kwadratowych. 10 jednostkowe centrum na działce o powierzchni 27 000 stóp kwadratowych na sprzedaż przy Richmond Road!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, strefą R3-1/C1-1, 32 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami, restauracją, (2) strategicznie umieszczonymi wjazdami, prywatnym parkingiem, niskimi podatkami od nieruchomości, zasilaniem 3-fazowym, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Staten Island, zaledwie kilka minut od I-278, Richmond County Country Club i mostu Verrazano!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Nieruchomość ma dzienny ruch wynoszący 16 500+ pojazdów na dzień!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! Może to być Twoja następna działka deweloperska lub nowe miejsce dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

1674. Cantina Valencia (2 578 stóp kwadratowych): 98 880 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 28.02.32. Najemca płaci swoją część podatków.

1684. Front sklepu (13 000 stóp kwadratowych): 585 000 USD rocznie (dostępne)

1688. Front sklepu (1 200 stóp kwadratowych): 60 000 USD rocznie (dostępne)

1692. R & C Variety Corp. (1 000 stóp kwadratowych): 43 470 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.09.32. Najemca płaci swoją część podatków.

1694. Torino Pizza (900 stóp kwadratowych): 45 593 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.06.31. Najemca płaci swoją część podatków.

1696. Yafei Deli (1 340 stóp kwadratowych): 50 058 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.12.30. Najemca płaci swoją część podatków.

Pro Forma Dochód Brutto: 883 001 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 0 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 8 386 USD rocznie.

Podatki: 81 791,20 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 90 427,20 USD rocznie.

Ulga podatkowa (opłacana przez sklepy): 53 716,92 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 846 290,72 USD rocznie (Pro Forma 11,28% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 11.28% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC