$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Polish »

Zgłaszamy się do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 26 000 stóp kwadratowych. Centrum handlowe z 10 lokalami na sprzedż na działce o powierzchni 27 000 stóp kwadratowych przy Richmond Road!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, strefą R3-1/C1-1, 32 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami, restauracją, (2) strategicznie usytuowanymi wjazdami, prywatnym parkingiem, niskimi podatkami od nieruchomości, energią trójfazową, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Staten Island, zaledwie kilka minut od I-278, Richmond County Country Club i Mostu Verrazano!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Nieruchomość ma dzienną liczbę przejazdów wynoszącą ponad 16 500 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja rozwoju lub nowe miejsce dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

1674. Cantina Valencia (2 578 stóp kwadratowych): 98 880 USD rocznie; Data wygaśnięcia umowy: 2/28/32. Najemca płaci swoją część podatków.

1684. Witryna sklepu (13 000 stóp kwadratowych): 585 000 USD rocznie (dostępna)

1688. Witryna sklepu (1 200 stóp kwadratowych): 60 000 USD rocznie (dostępna)

1692. R & C Variety Corp. (1 000 stóp kwadratowych): 43 470 USD rocznie; Data wygaśnięcia umowy: 9/30/32. Najemca płaci swoją część podatków.

1694. Torino Pizza (900 stóp kwadratowych): 45 593 USD rocznie; Data wygaśnięcia umowy: 6/30/31. Najemca płaci swoją część podatków.

1696. Yafei Deli (1 340 stóp kwadratowych): 50 058 USD rocznie; Data wygaśnięcia umowy: 12/31/30. Najemca płaci swoją część podatków.

Pro forma przychód brutto: 883 001 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Energia elektryczna: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 0 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 8 386 USD rocznie.

Podatki: 81 791,20 USD rocznie.

Łączne wydatki: 90 427,20 USD rocznie.

Ulga podatkowa (płatna przez sklepy): 53 716,92 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 846 290,72 USD rocznie (pro forma 13,02% cap!!!)

MLS #‎	857014
Podatki (rocznie)	$81,791
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years