Nieruchomość stacji paliw/ sklepu zlokalizowana przy 535 Vanderbilt Ave na Staten Island jest na sprzedaż. Ta działka o strefie G3, przynosząca dochód, znajduje się na nieregularnej powierzchni 0,17 akra, bez naruszeń, i ma podwójne zbiorniki na paliwo z włókna szklanego. Nieruchomość generuje roczny dochód z wynajmu w wysokości 89 112 USD, a zysk operacyjny netto wynosi 66 932 USD. Najemca ma jeszcze 6 lat obowiązującej umowy najmu oraz opcję przedłużenia na 5 lat. Właściciel opłaca podatki od nieruchomości w wysokości 18 179,08 USD oraz ubezpieczenie nieruchomości w kwocie 4 000 USD rocznie, podczas gdy najemca pokrywa wszystkie media. Silny, ustabilizowany operator prowadzi zarówno stację benzynową, jak i sklep spożywczy. Doskonała okazja inwestycyjna długoterminowa z stabilnym przepływem gotówki.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.