Penthouse z kultowymi widokami na rzekę i most

45 Sutton Place South PHI

Rzadka okazja na zakup penthouse’u w jednym z najbardziej pożądanych adresów Sutton Place. Niedawno odnowione, wypełnione naturalnym światłem, to wyjątkowe mieszkanie oferuje panoramiczne widoki na East River i most 59. ulicy, wysokie sufity oraz poziom rzemiosła rzadko spotykanego w tej cenie.

Od momentu wejścia, rozległe widoki na wodę i wspaniałe światło definiują przestrzeń. Przestronny salon i jadalnia płynnie łączą się, idealnie nadając się zarówno do eleganckich przyjęć, jak i na codzienne, swobodne życie, z dramatycznymi widokami oraz kultowymi znakami Pepsi-Cola i Silvercup.

Niestandardowe drewniane podłogi o szerokości 6 cali, szyte na miarę elektryczne zasłony i nowe okna uchylno-obrotowe podkreślają cichą elegancję domu, wprowadzając widok na miejskie skyline i rzekę bezpośrednio do wnętrza.

Okno kuchni szefa kuchni jest zarówno piękne, jak i funkcjonalne, z niestandardowymi białymi szafkami, kamiennymi blatem, przestronnym barkiem śniadaniowym oraz sprzętem najwyższej jakości, w tym kuchnią Wolf z 6 palnikami z wentylowaną okapą, lodówką Sub-Zero, zmywarką Miele, zlewem w stylu wiejskim oraz dużą spiżarnią.

Sąsiednia jadalnia jest hojnym pomieszczeniem, starannie zaprojektowanym, idealnym do organizowania dużych spotkań lub bardziej kameralnych, wyrafinowanych kolacji, z łatwym przepływem, który podkreśla codzienne życie i rozrywkę.

Główna sypialnia to spokojna oaza z przestronną szafą oraz łazienką spa Porcelanosa z niestandardową toaletką i dużym prysznicem.

Druga sypialnia jest starannie usytuowana w oddzielnym skrzydle, co zapewnia większą prywatność i poczucie ciszy. Wypełniona ciepłym zachodnim światłem, przestrzeń jest hojnymi proporcjami i łatwo pomieści biuro domowe. Druga łazienka jest elegancko urządzona, z wanną i wyrafinowaną Porcelanosa.

Dodatkowe cechy

• Pralka/suszarka dozwolona po zatwierdzeniu przez zarząd
• Nowy system HVAC w całym budynku
• Wyjątkowa przestrzeń do przechowywania
• Czynsz obejmuje wszystkie media

Budynek

45 Sutton Place South to renomowana kooperatywa z obsługą portiera i concierge dostępną 24 godziny na dobę. Udogodnienia obejmują nowoczesne centrum fitness, zagospodarowany taras na dachu z panoramicznymi widokami na skyline, garaż na miejscu, pokój paczek oraz superintendent mieszkańców. Hol i korytarze zostały elegancko odnowione.

Znaczące zasady budynku

45 Sutton Place South to doświadczona i stabilna finansowo kooperatywa z przemyślanymi zasadami wspierającymi stabilność długoterminowego posiadania. Wymagana jest minimalna zaliczka w wysokości 50%. Podnajem nie jest dozwolony. Koty są mile widziane; psy nie są dozwolone. Obowiązuje podatek od sprzedaży w wysokości 2%, płatny przez nabywcę.

Okolica

Sutton Place pozostaje jednym z najbardziej eleganckich i spokojnych zakątków Manhattanu, obecnie dodatkowo podkreślonym bezpośrednim dostępem do nowo odnowionego bulwaru East River — niezwykłej nadbrzeżnej promenady oferującej malownicze ścieżki spacerowe, bujne tereny zielone i zapierające dech w piersiach widoki na rzekę tuż za drzwiami.

Idealnie usytuowana zarówno dla spokoju, jak i wygody, okolica jest w pobliżu Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams oraz szeregu cenionych restauracji i butików, a Midtown i Upper East Side są łatwo dostępne.

Dla nabywców poszukujących gotowego do zamieszkania penthouse’u z dramatycznymi widokami na rzekę, to naprawdę wyjątkowa oferta.

Penthouse with Iconic River & Bridge Views

45 Sutton Place South PHI

A rare penthouse opportunity in one of Sutton Place’s most coveted addresses. Recently renovated and bathed in natural light, this exceptional residence offers panoramic East River and 59th Street Bridge views, soaring ceilings, and a level of craftsmanship rarely found at this price point.

From the moment you enter, sweeping water views and brilliant light define the space. The expansive living and dining area flows effortlessly for both elegant entertaining and relaxed everyday living, with dramatic exposures and the iconic Pepsi-Cola and Silvercup signs.

Custom 6-inch wide-plank hardwood floors, bespoke electric blinds, and new tilt-and-turn windows enhance the home’s quiet sophistication while bringing the city skyline and river directly into view.

The windowed chef’s kitchen is both beautiful and functional, featuring custom white cabinetry, stone countertops, a generous breakfast bar, and premium appliances, including a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, farmhouse sink, and a large pantry.

The adjoining dining area is generously scaled and thoughtfully designed, perfect for hosting large gatherings or more intimate, refined dinners, with an easy flow that enhances both everyday living and entertaining.

The primary suite is a tranquil retreat with a gracious closet and a Porcelanosa spa bath with custom vanity and large shower.

The second bedroom is thoughtfully positioned in a separate wing, offering enhanced privacy and a sense of quiet retreat. Bathed in warm western light, the space is generously proportioned and easily accommodates a home office. The second bathroom is elegantly appointed, featuring a bathtub and refined Porcelanosa.

Additional Highlights

• Washer/Dryer permitted with Board approval
• New HVAC throughout
• Exceptional storage
• Maintenance includes all utilities

The Building

45 Sutton Place South is a distinguished white-glove cooperative with 24-hour doorman and concierge service. Amenities include a modern fitness center, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline views, on-site garage, package room, and resident superintendent. The lobby and hallways have been elegantly renovated.

Notable Building Policies

45 Sutton Place South is a well-established and financially sound cooperative with thoughtful policies that support long-term ownership stability. The building requires a 50% minimum down payment. Subletting is not permitted. Cats are welcome; dogs are not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the purchaser.

The Neighborhood

Sutton Place remains one of Manhattan’s most elegant and tranquil enclaves, now further enhanced by direct access to the newly revitalized East River Esplanade — a remarkable waterfront promenade offering scenic walking paths, lush green spaces, and breathtaking river views just outside your door.

Perfectly positioned for both serenity and convenience, the neighborhood is moments from Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, and an array of acclaimed restaurants and boutiques, with Midtown and the Upper East Side easily accessible.

For buyers seeking turnkey penthouse living with dramatic river views, this is a truly exceptional offering.