Usytuowane wysoko nad rzeką East River, mieszkanie 11K to nasłoneczniony kątowy dom z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami w jednej z najbardziej renomowanych pełnoskalowych spółdzielni w Sutton Place. Każdy pokój oferuje niezakłócony widok na wodę, z rozległymi panoramami rzeki East River, mostów Queensborough i Williamsburg oraz panoramy Manhattanu. Urokliwe okno bayowe zapewnia miejsca w pierwszym rzędzie do oglądania fajerwerków Macy's z okazji Dnia Niepodległości oraz codziennie zmieniające się widoki na rzekę.

Ten elegancki dom został pięknie odnowiony zaledwie dwa lata temu i charakteryzuje się ciepłymi, brazylijskimi podłogami z drewna tekowego, oświetleniem wpuszczanym oraz zaktualizowanymi systemami elektrycznymi. Inteligentnie zaprojektowany układ pokojów z rozdzielonymi sypialniami zapewnia prywatność i ciszę, z oknami uchylnymi i obrotowymi o ekspozycji północnej i wschodniej, które oferują doskonałą izolację, bezpieczeństwo i cyrkulację świeżego powietrza. Główna sypialnia wyposażona jest w niestandardowe szafy i okna podwójne, natomiast druga sypialnia ma hojne wymiary z dużą szafą. Oba łazienki zostały starannie zmodernizowane z kafelkami ceramicznymi Villeroy & Boch i niestandardowymi włoskimi bordiurami – jedna z wanną, a druga z nowoczesnym prysznicem walk-in. Pełnowymiarowa pralka i suszarka zapewniają dodatkową wygodę.

Rozległy obszar dzienny i jadalnia przechodzi w otwartą kuchnię zaprojektowaną zarówno do użytku funkcjonalnego, jak i do rozrywki. Niestandardowe szafki, blaty granitowe i wyspa centralna stanowią podstawę przestrzeni, uzupełnione sprzętem najwyższej jakości, w tym lodówką Sub-Zero, gazową kuchenką i piekarnikiem Miele, zmywarką Miele, wentylatorem i chłodziarką do wina. Ciche, energooszczędne klimatyzatory PTAC działają w całym mieszkaniu, co czyni tę rezydencję gotową do zamieszkania.

45 Sutton Place South oferuje najlepsze warunki życia w Sutton Place, z usługą białych rękawiczek, całodobowym portierem, menedżerem mieszkającym na miejscu, prywatnym klubem zdrowia, garażem na miejscu i miejscem do przechowywania. Tuż za progiem nowo ukończona promenada East River oferuje zagospodarowane ścieżki do piechot i jazdy na rowerze, które wprowadzają zdrowie i naturę pod drzwi sąsiedztwa. Spółdzielnia zezwala na finansowanie do 50%, wymaga podatku od obrotu w wysokości 2% płaconego przez nabywcę i nie zezwala na psy. Mieszkanie 11K to rzadki nadbrzeżny azyl, łączący spokojne życie z nowoczesną wygodą w doskonałej lokalizacji w Midtown.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.