Posiadaj kawałek historii - Ikoniczna Włoska Piekarnia | Gotowy Biznes i Możliwość Zakupu Nieruchomości

Prezentujemy wyjątkowo rzadką ofertę w sercu pożądanych Carroll Gardens, sprzedaż budynków przy 192 i 194 Union Street. Ta niezwykła okazja obejmuje dwa sąsiadujące, wielorodzinne budynki z przełomu wieku, zbudowane w 1900 roku, idealne dla wymagającego inwestora lub użytkownika, który poszukuje znaczącej obecności w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklyn.

Ta połączona oferta zapewnia imponującą skalę i potencjał dla różnorodnych strumieni dochodów, przy czym 192 Union Street to czteropiętrowy budynek o mieszanym przeznaczeniu z 3 jednostkami mieszkalnymi i lokalem handlowym, a 194 Union Street to czteropiętrowy budynek mieszkalny dla czterech rodzin, obecnie urządzony jako 3 mieszkania i komponent handlowy. Oba budynki szczycą się klasyczną architekturą brooklyńskiego brownstone’a z elementami oryginalnych detali, które można przywrócić lub wzmocnić, a rok ich budowy 1900 świadczy o trwałej jakości i charakterze tej dzielnicy.

Obecnie, w sumie oferujących siedem jednostek mieszkalnych, ta oferta zapewnia znaczący dochód z wynajmu mieszkań na stabilnym rynku, a różnorodność typów jednostek oferuje elastyczność dla różnych potrzeb najemców.

Wejdź w wiek tradycji z jedyną w swoim rodzaju okazją do posiadania Piekarni Mazzola, ukochanej instytucji Carroll Gardens i kamienia węgielnego tej dzielnicy od 1928 roku. Przez 100 lat Mazzola's z dumą serwowała pokoleniom brooklyńczyków najlepsze włoskie ciastka, legendarny chleb smalany, ciasta i rzemieślnicze wyroby piekarskie. To więcej niż piekarnia, to żywe dziedzictwo.

HISTORIA …
W 1928 roku Nicolo Mazzola otworzył piekarnię na rogu ulic Henry i Union w tym, co wtedy nazywano Południowym Brooklyn. Napędzani głodem i niemal feudalną biedą oraz przyciągani możliwością pracy wzdłuż rozwijającego się nabrzeża Brooklyn, włoscy imigranci gromadzili się w dzielnicy dziś znanej jako Carroll Gardens, nazwanej na nowo od przodu ogrodów pałacowych.

W 1846 roku geodeta Richard Butt zaplanował ogrody przed brownstone'ami w najstarszej części dzielnicy, gdy ją rozwijał. Domy są położone dalej od ulicy niż jest to powszechne w Brooklyn, a duże ogrody stały się ikoną tej dzielnicy. W tym samym roku uchwalono prawo wymagające, aby wszystkie budynki między ulicą Henry a ulicą Smith miały 33 stopy 5,25 cala od budynku do ulicy na "podwórza", skutecznie tworząc pożądane frontowe ogrody Carroll Gardens. W 1853 roku miasto Nowy Jork zakupiło największy prywatny ogród i nazwało go Parkiem Carroll.

Ten historyczny odcinek ulicy Union oferuje bezpośredni dostęp do tętniącej życiem gamy popularnych restauracji, unikalnych butików, przytulnych kawiarni, rzemieślniczych sklepów spożywczych i lokalnych pizzerii. Linia metra F i G na ulicy Carroll znajduje się zaledwie 8 minut spacerem, co zapewnia bezproblemowy dostęp do Manhattanu i całego Brooklyn. Jest znane ze swojej sceny kulinarnej i lokalnych przedsiębiorstw. Nie przegap tej niezwykłej szansy na zdobycie znaczącej części dziedzictwa Carroll Gardens. Czy chcesz rozszerzyć swoje portfolio inwestycyjne, stworzyć wspaniałą rezydencję właściciela z dochodem, czy jesteś zapalonym piekarzem marzącym o własnym sklepie, 192-194 Union Street oferuje niezrównany obraz w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Brooklyn.

Tylko poważne zapytania. Ogromny potencjał zwiększenia wartości i długoterminowe zyski w najbardziej pożądanych lokalizacjach Brooklyn. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatne pokazanie!!

Ulepszenia Kapitałowe 192 Union Street

2022: Wymieniono kocioł
2022: Zainstalowano dwa liczniki wody
2022: Urządzono nową powierzchnię handlową
2021: Naprawiono spoiny z wszystkich czterech stron
2001: W pełni zaktualizowana elektryczność
2001: Nowa linia gazowa z ulicy

Ulepszenia Kapitałowe 194 Union Street

2023: Nowa linia kanalizacyjna do odprowadzania wody deszczowej
2022: Wszystka elektryczność mieszkalna zaktualizowana
2022: Wymieniono kocioł
2022: Zainstalowano dwa liczniki wody
2021: Naprawiono spoiny z wszystkich czterech stron
2017: Parter

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl