Rzadka perła Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Usytuowany na jednej z najbardziej malowniczych ulic w pożądanym Carroll Gardens, 74-76 Third Place to naprawdę rzadko spotykana oferta, która w naturalny sposób łączy w sobie wspaniałość, urok i wszechstronność. Ten wspaniały townhouse o szerokości 38 stóp ma zdecydowaną obecność i unikalną możliwość zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów.

Nieruchomość składa się z pięciu przestronnych jednostek, w tym:

- Dwóch dobrze urządzonych mieszkań na wynajem z dwoma sypialniami w wolnym rynku
- Dwóch mieszkań na wynajem z jedną sypialnią oraz biurem domowym objętych regulacją czynszową
- Przestronnej rezydencji właściciela o powierzchni ponad 1800 stóp kwadratowych, zajmującej całe pierwsze piętro

Rezydencja Właściciela: Elegancja spotyka się z komfortem

Wchodząc do jednostki właściciela, witają cię wysokie sufity, oryginalne detale architektoniczne i obfitość naturalnego światła z trzech stron, które otaczają budynek. Ten rozległy układ oferuje przestronnie zaprojektowane pokoje, dużo miejsca do przechowywania oraz rzadkie poczucie prywatności i skali.

Główna sypialnia znajduje się w prywatnym skrzydle, z łazienką przylegającą, dużą przestrzenią na garderobę i rozległym układem sypialni, który pozwala na dalszą personalizację lub powiększenie powierzchni do przechowywania. Po przeciwnej stronie domu znajdują się dwie duże sypialnie dodatkowe, które zapewniają elastyczność i komfort, bez problemu mieszcząc wiele łóżek, jeśli zajdzie taka potrzeba. Drugą pełną łazienkę, wyposażoną w połączenie prysznica i wanny oraz pralko-suszarkę, dopełnia to skrzydło.

Z tyłu domu, starannie podzielony wielki pokój tworzy naturalny przepływ między formalnym salonem a jadalnią. Nasłoneczniony salon, otoczony dużymi oknami, oferuje spokojne widoki na ogród, podczas gdy jadalnia - wyposażona w wbudowane półki na książki - może służyć jako formalna przestrzeń do przyjmowania gości lub hybrydowy obszar jadalni/bura domowego.

Kuchnia szefa kuchni jest zamknięta i wyposażona w wysokiej jakości meble, sprzęt najwyższej klasy oraz elementy firmy Wolf, co sprawia, że jest funkcjonalna i piękna jednocześnie.

Miejska Oaza: Ogród

Wyjdź na zewnątrz, aby odkryć niesamowity prywatny ogród, który rozciąga się na całej szerokości budynku wynoszącej 38 stóp. Prawdziwe sanktuarium, ta przestrzeń jest czystym płótnem dla aspirującego ogrodnika lub organizatora przyjęć i reprezentuje niemal niespotykaną luksus w życiu w townhouse'ach w Brooklynie.

Potencjał dochodowy i najważniejsze informacje o inwestycji

Górne jednostki wynajmowane były starannie utrzymywane, z istotnymi ulepszeniami w całym budynku. Budynek oferuje:

- Silne dochody z wynajmu z mieszkań w wolnym rynku i objętych regulacją czynszową
- Pralnię na monety dla mieszkańców, generującą dodatkowy dochód
- Wyznaczone półki do przechowywania dla każdej jednostki
- Dodatkową przestrzeń w piwnicy z potencjałem na siłownię domową, biuro lub studio
- Przechowalnię rowerów oraz wygodny osobny dostęp do przedniego dziedzińca

Niezależnie od tego, czy szukasz eleganckiej rezydencji w Brooklynie z dodatkowymi dochodami, czy strategicznej inwestycji w historycznie istotnej i wysokiej popytowej okolicy, 74-76 Third Place oferuje niespotykaną elastyczność i wartość.

Aby uzyskać szczegóły na temat dochodów z wynajmu, wydatków budynku lub umówić się na prywatną wizytę, skontaktuj się bezpośrednio z pośrednikiem.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.