Rzadka perełka w Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Usytuowany w jednym z najbardziej malowniczych zakątków poszukiwanych Carroll Gardens, 74-76 Third Place to naprawdę wyjątkowa oferta, która bez trudu łączy w sobie wielkość, urok i wszechstronność. Ten wspaniały townhouse o szerokości 38 stóp imponuje swoim wyglądem i stanowi unikalną okazję zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów.

Nieruchomość składa się z pięciu przestronnych jednostek, w tym:

Dwa dobrze urządzone mieszkania na wynajem z dwoma sypialniami Dwie jednostki rent-stabilizowane z jedną sypialnią i biurem w domu Ogromna rezydencja właściciela o powierzchni ponad 1800 stóp kwadratowych, zajmująca całe pierwsze piętro Rezydencja właściciela: Elegancja spotyka komfort

Wchodząc do mieszkania właściciela, witają Cię wysokie sufity, oryginalne detale architektoniczne i obfitość naturalnego światła z trzech kierunków, które otaczają budynek. Ten rozległy układ oferuje przestronne pokoje, obszerną przestrzeń do przechowywania oraz rzadkie poczucie prywatności i skali.

Główna sypialnia znajduje się w osobnym skrzydle, z łazienką w suite, dużą przestrzenią na szafy oraz rozległym układem sypialni, co pozwala na dalszą personalizację lub dodatkowe przechowywanie. Po przeciwnej stronie domu znajdują się dwie duże sypialnie dodatkowe, które zapewniają elastyczność i komfort, łatwo mieszcząc kilka łóżek, jeśli zajdzie taka potrzeba. Drugą pełną łazienkę, wyposażoną w prysznic z wanną oraz pralkę/suszarnię w mieszkaniu, dopełnia to skrzydło.

Na tyłach domu starannie podzielony salon tworzy naturalny przepływ między formalnymi przestrzeniami dziennymi i jadalnym. Nasłoneczniony salon, otoczony dużymi oknami, oferuje spokojne widoki na ogród, podczas gdy jadalnia, wyposażona w wbudowane półki na książki, może służyć jako formalna przestrzeń do rozrywki lub hybrydowa przestrzeń jadalna/buro.

Kuchnia dla szefa jest zamknięta i wyposażona w wysokiej jakości meble, urządzenia najwyższej klasy i armaturę Wolf, co sprawia, że jest tak funkcjonalna, jak piękna.

Miejska Oaza: Ogród

Wyjdź na zewnątrz, aby odkryć niesamowity prywatny ogród, który rozciąga się na całej szerokości budynku 38 stóp. Prawdziwe sanktuarium, ta przestrzeń to czysta karta dla aspirującego ogrodnika lub osoby organizującej przyjęcia, reprezentująca prawie niespotykaną luksus w życiu w townhouse'ach na Brooklynie.

Potencjał dochodowy i kluczowe informacje inwestycyjne

Górne jednostki wynajmu były skrupulatnie utrzymywane, z licznymi ulepszeniami. Budynek oferuje:

Silne dochody z wynajmu zarówno z mieszkań na wolnym rynku, jak i rent-stabilizowanych Pralnię na monety dla mieszkańców, generującą dodatkowy dochód Wyznaczone półki do przechowywania dla każdej jednostki Dodatkową przestrzeń w piwnicy z potencjałem na siłownię, biuro lub studio Przechowalnię rowerów oraz wygodny osobny dostęp do przedniego dziedzińca Niezależnie od tego, czy szukasz eleganckiej rezydencji w Brooklynie z dodatkowym dochodem, czy strategicznej inwestycji w historycznej, poszukiwanej dzielnicy, 74-76 Third Place oferuje niezrównaną elastyczność i wartość. Aby uzyskać szczegóły dotyczące dochodów z wynajmu, wydatków budowlanych lub umówić się na prywatne oglądanie, prosimy o bezpośredni kontakt z agentem prowadzącym.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.