$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja do nabycia budynku z wieloma funkcjami, o dużej widoczności, zlokalizowanego w tętniącej życiem okolicy handlowej South Astoria. Położony przy 30-76 Steinway St, ta wszechstronna nieruchomość dysponuje łączną powierzchnią 4,500 stóp kwadratowych rozłożoną na dwóch poziomach oraz piwnicą o pełnej wysokości 10 stóp. Każde piętro oferuje przestronną powierzchnię 2,250 stóp kwadratowych, co stanowi idealną przestrzeń do przekształcenia w powierzchnię handlową, biurową lub mieszkalną.

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy o oznaczeniu C4-2A (R6A), co oferuje znaczny potencjał do rozbudowy lub przebudowy. Obecnie zatwierdzone plany pozwalają na przekształcenie drugiego piętra w dwa niezależne mieszkania z trzema sypialniami i dwoma łazienkami (po 1,125 stóp kwadratowych każde). Zrealizowanie tej konwersji oraz uzyskanie nowego Certyfikatu Zdatności do Użytkowania może przynieść znaczące korzyści w zakresie stabilizacji podatkowej.

Zlokalizowany w miejscu o dużym natężeniu ruchu, wśród elitarnych sąsiadów, takich jak Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store i Planet Fitness. Dostępność jest bezkonkurencyjna, znajdując się w odległości spaceru od stacji Steinway St i 30th Ave, obsługujących linie metra E, F, N, W i R. Z przewidywaną stopą CAP przekraczającą 7% oraz dodatkowymi prawami powietrznymi do pionowej rozbudowy (około 6,777 BSF łącznie), jest to strategiczny obiekt zarówno dla użytkowników, jak i mądrych inwestorów.

MLS #‎	961702
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$35,344
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q101
	3 min: Q18
	5 min: Q104
	8 min: Q102
Metro	8 min: N, W, M, R
Pociąg	1.3 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026