$5,650,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Polish »

Główna inwestycja w wielofunkcyjną nieruchomość w Astorii, NY

Usytuowany na działce w wysokiej widoczności na rogu przy 3801 31st Avenue, tuż obok Steinway Street, ten odremontowany budynek wielofunkcyjny z windą to rzadkość w sercu Astorii. Oferując dziewięć przestronnych mieszkań z jedną sypialnią oraz dwa przestronnie urządzone lokale komercyjne, ta nieruchomość w strefie C1-3/R6A zapewnia doskonałe połączenie komfortu mieszkalnego i atrakcyjności komercyjnej.

Każde mieszkanie jest starannie zaprojektowane z centralnym ogrzewaniem i chłodzeniem, gustownymi wykończeniami oraz nowoczesnymi elementami. Budynek korzysta z wyjątkowej ekspozycji w gęsto zaludnionej dzielnicy o dużym natężeniu ruchu, co czyni go idealnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i dla firm.

Ulga podatkowa 421A, obowiązująca do 2031 roku, znacząco obniża obciążenia podatkowe dla mieszkań, zapewniając silne oszczędności długoterminowe dla inwestorów. Dodatkowo, lokale komercyjne korzystają z ulgi podatkowej ICAP do 2030 roku, co dodatkowo zwiększa rentowność.

Dogodnie zlokalizowana zaledwie kilka minut od stacji metra M i R przy Steinway Street oraz wielu tras autobusowych, nieruchomość oferuje doskonały dostęp do Midtown Manhattan i nie tylko. Ta gotowa do wynajmu inwestycja stanowi niezrównaną okazję w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Queens. Nie przegap tej wysoko dochodowej inwestycji z niespotykanymi ulgami podatkowymi i korzyściami z doskonałej lokalizacji!

MLS #‎	844077
Rok budowy	1970
Podatki (rocznie)	$79,584
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q101
	4 min: Q104, Q18
	7 min: Q102
	10 min: Q66
Metro	8 min: M, R, N, W
Pociąg	1.3 miles: "Woodside"
	2 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years