NA SPRZEDAŻ: WOLNY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA DOM TYPU TOWNHOUSE DLA 3 RODZIN W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI W GREENPOINT

Witamy na 37 Jewel Street, klasycznym przedwojennym townhouse w Brooklynie, oferującym idealne połączenie historycznego uroku, nowoczesnego stanu i przyszłego potencjału. Zbudowany w 1901 roku, ten pusty, gotowy do wprowadzenia dom dla trzech rodzin znajduje się na działce o powierzchni 16,75' x 100' w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Greenpoint.

Z około 2,600 stóp kwadratowych przestrzeni mieszkalnej, ta dobrze utrzymana nieruchomość przedstawia rzadką okazję dla inwestorów, użytkowników końcowych, lub kupujących, którzy chcą stworzyć indywidualną rezydencję jednorodzinną. Dostarczony całkowicie pusty, dom jest idealny do natychmiastowego zamieszkania, generowania dochodów z wynajmu lub przemyślanej rozbudowy.

Najważniejsze cechy nieruchomości
• Około 2,600 stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej
• Działka: 16,75' x 100' | Budynek: 16,7' x 50'
• Strefa: R6B | FAR 2.0
• WOLNY — brak lokatorów
• Gotowy do zamieszkania w całym obiekcie
• Trzy mieszkania na wolnym rynku

Rozkład
• Pierwsze piętro: Otwarty, elastyczny układ z wieloma możliwościami sypialni, idealny do zamieszkania przez właściciela lub silnej wydajności wynajmu.
• Drugie piętro: Jasne mieszkanie z jadalnią, jedną pełną łazienką i elastycznymi konfiguracjami pokoi na dodatkowe sypialnie lub biuro domowe.
• Trzecie piętro: Podobny układ z jadalnią i jedną łazienką; łatwo do zaaranżowania jako jednostka 1- lub 2-sypialniowa.

Duży bonus: Pełna piwnica z potencjałem na duplex
Pełna piwnica na poziomie gruntu z dostępem z ulicy i tylnym wyjściem na podwórko sprawia, że ta przestrzeń jest idealna do przekształcenia w duplex z pierwszym piętrem. Z doskonałą wysokością sufitów, piwnica oferuje ogromny potencjał jako dodatkowa przestrzeń życiowa, strefa rekreacyjna lub ulepszenie wynajmu.

Przestrzeń na zewnątrz
Ciesz się rozległym, prywatnym podwórkiem o powierzchni 834 stóp kwadratowych, idealnym do rozrywki, ogrodnictwa lub przyszłych projektów zagospodarowania i aranżacji.

Inwestycje i lokalizacja
Położony w jednym z najsilniejszych rynków wynajmu w Brooklynie, 37 Jewel Street oferuje doskonały potencjał dochodowy i długoterminową aprecjację. Transport jest wygodny dzięki stacji metra G na Nassau Avenue, zaledwie trzy ulice dalej, oraz łatwemu dostępowi do metra L, autobusu B24 i BQE.

Najlepsze parki Greenpoint — McGolrick i McCarren — są w odległości kilku minut, a obok znajdują się ulubione lokale w okolicy, takie jak Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare i Variety Coffee.

37 Jewel Street to rzadka okazja do nabycia pustego, gotowego do zamieszkania wielorodzinnego townhouse'a z natychmiastową wartością i znacznym potencjałem wzrostu. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości dochodowej, czy wyobrażasz sobie indywidualny dom jednorodzinny, ta klasyczna rezydencja w Greenpoint zaspokaja wszystkie oczekiwania.

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.