**PRIME COMMERCIAL VALUE** Przestań przepłacać za przestrzeń biurową! Wykorzystaj okazję do wynajęcia profesjonalnego, wykończonego biura na poziomie niższym w sercu Mineoli, oferującym wyjątkową wartość w porównaniu do stawek na poziomie ulicy. Ta ~1,354 stóp kwadratowych suite w 302 Willis Avenue, Mineola, znajduje się w strategicznej lokalizacji na korytarzu o dużym natężeniu ruchu, idealnym dla siedzib administracyjnych, firm konsultingowych lub specjalistycznych praktyk. * **Bardzo konkurencyjne ceny:** Agresywnie ustalone ceny w tym rejonie, oferujące lepszą wartość za stopę kwadratową. * * Minuty od stacji LIRR w Mineoli oraz głównych dróg. * **Obfite miejsca parkingowe:** Dedykowany parking miejski zlokalizowany bezpośrednio za budynkiem — kluczowa wygoda dla pracowników i klientów. * **Pełna kontrola klimatu:** Nowoczesna klimatyzacja centralna i ogrzewanie grzejnikowe zapewniające komfort przez cały rok, z wliczonymi mediami. * **Funkcjonalny układ:** Idealne dla biur administracyjnych, centrów rozliczeniowych, dyspozytorni lub firm wymagających prywatnych spotkań (np. doradztwo, korepetycje, usługi księgowe, usługi prawne itp.). Przestrzeń gotowa do wprowadzenia. Dostęp do poziomu niższego odbywa się po schodach; wspólna toaleta na parterze. Nie przegap tej wartościowej okazji.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity.