Pierwsza klasy lokal na zamówienie w sercu Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1 560 SF + częściowe piwnice | Elastyczne zagospodarowanie przestrzenne

Ożyw swoją wizję w tej wszechstronnej lokalizacji na parterze z oknami – 1 560 stóp kwadratowych pierwszorzędnej przestrzeni plus częściowa piwnica, gotowa do dostosowania do potrzeb Twojego biznesu. Dostosowana do wielu zastosowań, ta nieruchomość idealnie nadaje się do działalności handlowej, usług profesjonalnych, medycznych, wellness lub innych przedsięwzięć komercyjnych.

Niezrównana lokalizacja:
Zaledwie kilka minut od stacji LIRR w Mineola i szpitala NYU Langone (Winthrop), otoczona głównymi drogami, restauracjami i centrami handlowymi. Doskonały ruch pieszy, silna widoczność oraz centralny węzeł dla dojeżdżających i mieszkańców.

Elastyczne warunki:
Wynajmujący oferuje ulgi w czynszu, aby umożliwić Ci dostosowanie przestrzeni do Twojej działalności – możliwość zaprojektowania naprawdę indywidualnego środowiska bez początkowej presji czynszowej.

Najważniejsze informacje:

Widoczny lokal na parterze z oknami dla maksymalnej ekspozycji

Częściowa piwnica na magazynowanie lub działalność

Wiele dozwolonych zastosowań w ramach obecnego zagospodarowania przestrzennego

Blisko transportu, szpitala oraz tętniącej życiem dzielnicy gastronomicznej/handlowej

Jeśli jesteś gotowy, aby założyć lub rozszerzyć swój biznes w jednym z najbardziej skomunikowanych korytarzy komercyjnych Long Island, 80 2nd Street oferuje lokalizację, elastyczność i zachęty, aby to zrealizować.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC