Wyjątkowa okazja inwestycyjna — kompleks magazynowy na 2 akrach z 24 najemcami i 12 warsztatami

Przedstawiamy rzadką okazję do posiadania czołowej nieruchomości przemysłowej o powierzchni 2 akrów, która oferuje stabilność, skalę i potencjał wzrostu w przyszłości. Ten doskonale utrzymany kompleks magazynowy obejmuje 24 najemców generujących dochody i 12 wszechstronnych warsztatów, co czyni go idealnym marzeniem inwestora pod względem stabilnego przepływu gotówki i długoterminowej wartości nieruchomości.

Strategicznie położona w Mineoli na Long Island w hrabstwie Nassau, które jest rozwijającym się korytarzem przemysłowym, nieruchomość cieszy się doskonałym dostępem do głównych dróg, tras transportowych i centrów handlowych. Teren jest w pełni ogrodzony z jednej strony i dobrze zabezpieczony, z dużą ilością miejsc parkingowych, szerokimi wjazdami i łatwym dostępem dla ciężarówek — idealny dla logistyki, produkcji i firm usługowych.

Każdy warsztat zaprojektowany jest z funkcjonalnym układem, wysokimi sufitami, drzwiami rolowanymi i elastycznymi konfiguracjami, co zaspokaja szeroki wachlarz zastosowań przemysłowych lub małych firm. Trzy małe warsztaty są obecnie dostępne do wynajęcia, z dodatkowym potencjałem dochodowym wynoszącym 38 tys. dolarów rocznie, inwestorzy mogą od razu skorzystać z wzrostu przychodów dzięki nowym umowom najmu po obecnych stawkach rynkowych, zwiększając ogólne zwroty.

To inwestycja gotowa do użytku, oferująca:

• Silny, zróżnicowany mix najemców zapewniający stabilny dochód

• Doskonałą historię zajętości z minimalnym obrotem

• Dobrze utrzymaną infrastrukturę i niskie koszty operacyjne

• Natychmiastową możliwość wynajmu z wolnymi jednostkami gotowymi do wynajęcia

• Lokalizację o wysokim popycie, gotową na dalszy rozwój przemysłowy

Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym inwestorem poszerzającym swoje portfolio, czy szukasz wysokoefektywnego aktywa z możliwością dalszego wzrostu, ta przemysłowa potęga oferuje niezrównany potencjał, wydajność i rentowność.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability.