Możliwość inwestycji lub idealna lokalizacja do przeniesienia swojego biznesu do rozwijającego się miasta Shawangunk! Ten rozległy magazyn komercyjny znajduje się na działce o powierzchni 2,6 akra wzdłuż ruchliwej trasy 208, oferując doskonałą widoczność i dostępność. Posiadając niemal 22 000 stóp kwadratowych powierzchni, budynek obejmuje około 1 880 stóp kwadratowych wykończonej powierzchni biurowej, w tym dedykowaną jadalnię, prywatne biuro, pomieszczenie magazynowe i dwie toalety - idealne do wsparcia administracyjnego lub operacyjnego. Główny magazyn ma imponującą wysokość sufitu wynoszącą 24 stopy w centrum i 18 stóp przy krawędziach, zapewniając wystarczającą przestrzeń pionową do przechowywania, maszyn lub potrzeb produkcyjnych. Zoning SB (Małe Przedsiębiorstwo) oferuje wyjątkową elastyczność z szeroką gamą dozwolonych i specjalnie dozwolonych zastosowań. Dozwolone użycia obejmują - ale nie ograniczają się do - lekką działalność przemysłową, obiekty szkoleniowe, przestrzeń biurową, budynki społecznościowe, obiekty samoobsługowe, garaże autobusowe, warsztaty naprawcze i konserwacyjne samochodów, rekreację komercyjną (wnętrzną i zewnętrzną), prywatne szkoły, pralnie i miejsca pralni chemicznej, działalność detaliczną, usługi osobiste, usługi niezbędne i więcej. Strategicznie usytuowana w sercu Doliny Hudsonu, ta nieruchomość zapewnia doskonałe połączenie regionalne, znajdując się zaledwie krótka jazda od autostrady międzystanowej 84 i autostrady międzystanowej 87, co umożliwia łatwy dostęp do logistyki biznesowej, pracowników i klientów. Otoczona rozwijającym się korytarzem biznesowym i w kilka minut od lokalnych udogodnień, ta nieruchomość jest idealna dla firm poszukujących zarówno widoczności, jak i wygody. Niezależnie od tego, czy chcesz rozszerzyć swoją istniejącą działalność, uruchomić nową inicjatywę, czy zabezpieczyć inwestycję komercyjną o wysokim zwrocie, ta nieruchomość oferuje nieskończony potencjał i wyjątkową ekspozycję w poszukiwanej lokalizacji w hrabstwie Ulster.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC