Ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna o mieszanym przeznaczeniu w Hamlet of Wallkill oferuje rzadką okazję inwestycyjną, łączącą w pełni działającą restaurację i bar na parterze z czterema w pełni wynajętymi mieszkaniami na piętrze, wszystko na prominentnej działce o powierzchni 9000 stóp kwadratowych. Budynek ma około 5210 stóp kwadratowych i został całkowicie odnowiony w 2016 roku, co zapewnia nowoczesne systemy, zaktualizowane wnętrza i gotowość do użytkowania zarówno w zakresie działalności, jak i wynajmu mieszkań.

Restauracja na parterze oferuje bar na 20 miejsc oraz przestronną jadalnię, uzupełnioną o dodatkowe miejsca do siedzenia przy barze, co tworzy żywą i zachęcającą atmosferę. Kuchnia komercyjna jest w pełni wyposażona w szeroki asortyment profesjonalnych urządzeń, w tym dużą chłodnię, zaprojektowaną do wspierania efektywnego przygotowywania posiłków w dużych ilościach. Przestronny magazyn w piwnicy zapewnia cenną przestrzeń na zapasy i wyposażenie, co sprawia, że operacje są płynne i dobrze zorganizowane. Restauracja może się również pochwalić dużym zadaszonym tarasem na przedzie oraz obszernym tarasem z tyłu, które są idealne na siedzenia na świeżym powietrzu i sezonowe spotkania, zwiększając zdolność klienta oraz doświadczenie.

To miejsce korzysta z lojalnej i dobrze ugruntowanej bazy klientów, wspieranej przez doświadczony i oddany zespół pracowników. Jako jedna z nielicznych restauracji pełnoobsługowych w mieście, cieszy się stałym ruchem pieszym, powracającym biznesem i silną obecnością w społeczności, co przyczynia się do stabilnych przychodów i stabilności operacyjnej.

Nad restauracją, drugie i trzecie piętro zawierają cztery mieszkania, które są obecnie wynajmowane rzetelnym lokatorom. Te jednostki zapewniają stabilny miesięczny przychód z wynajmu, uzupełniając przychody komercyjne z restauracji. Każde mieszkanie zostało w pełni wyremontowane wraz z resztą budynku w 2016 roku, oferując zaktualizowane kuchnie, łazienki i nowoczesne wykończenia. Oddzielne media dla każdej jednostki umożliwiają proste zarządzanie i billing, a różnorodna baza najemców wzmacnia silny profil dochodowy nieruchomości.

Lokalizacja narożnej działki budynku oferuje doskonałą widoczność i dostępność z wielu ulic, zwiększając ekspozycję na ruch pieszy i samochodowy. Z dużą ilością prywatnych miejsc parkingowych dostępnych na miejscu—co jest rzadkością w tej okolicy—zarówno klienci, jak i najemcy cieszą się dodatkową dogodnością, wspierając rozwój działalności oraz satysfakcję mieszkańców.

Kompleksowy remont nieruchomości zajął się wszystkimi głównymi elementami, w tym dachami, HVAC, instalacjami wodno-kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi, a także wykończeniami wnętrz. Te ulepszenia zaowocowały bezpieczną, efektywną i atrakcyjną przestrzenią gotową do dalszej działalności bez natychmiastowych wydatków kapitałowych.

Ta wszechstronna nieruchomość jest idealną inwestycją dla właścicieli-operatorów, którzy pragną zarządzać udaną restauracją z wbudowanym dochodem z wynajmu lub dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa z wieloma strumieniami przychodów. Ugruntowany biznes, w połączeniu z w pełni wynajętymi mieszkaniami i doskonałą lokalizacją, oferuje unikalne połączenie bezpieczeństwa i potencjału wzrostu w bardzo pożądanej społeczności hrabstwa Ulster.

Szczegóły finansowe, informacje o wynajmie i dodatkowe dane operacyjne są dostępne na życzenie dla kwalifikowanych nabywców. Pokazy odbywają się tylko po umówieniu się.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC