455 East 94th St., znany również jako adres 449-455 E94th St, to doskonała okazja do nabycia solidnego, czerwonobrickowego, czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z 25 mieszkaniami w sercu East Flatbush w Brooklynie. Ta dobrze utrzymana nieruchomość z przestronnymi mieszkaniami sprzedwojennymi, obejmującymi kawalerki oraz mieszkania 3-pokojowe, cieszy się dużym zainteresowaniem wynajmu i zapewnia stabilny przepływ gotówki. Z CAP bliskim 8%, nieruchomość oferuje natychmiastowy dochód oraz potencjał długoterminowego wzrostu wartości. W pełni wynajęta, wszystkie mieszkania są objęte stabilizacją czynszu, bez kontroli czynszu. Budynek cieszy się doskonałą lokalizacją, otoczony licznymi możliwościami zakupów i jedzenia. Korzyści z sąsiedztwa obejmują nowoczesne udogodnienia w pobliskim parku Kennedy oraz możliwości sportowe w parku Betsy Head. Liczne linie autobusowe, a także linie metra 2, 3, 4 i 5 na Saratoga Avenue, zapewniają wygodny transport po całym mieście. Przy stałym obłożeniu, potencjale wzrostu wynajmu i bardzo pożądanych układach mieszkań sprzedwojennych, ten ceglany budynek z 25 mieszkaniami jest istotnym dodatkiem do każdego portfela inwestycyjnego. Jako bonus, możliwość nabycia podobnej nieruchomości zlokalizowanej pod adresem 448 może dodać kolejne 28 jednostek do tej kolekcji aktywów. DHCR mogą zostać dostarczone na życzenie. Kupujący jest odpowiedzialny za badanie due diligence.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC