99 East 96th, znany również jako adres 99-107 East 96th Street, to doskonała okazja do nabycia solidnego, czerwonobrickowego, czteropiętrowego budynku wielorodzinnego sprzed wojny z 30 mieszkaniami w sercu East Flatbush w Brooklynie. Ta dobrze utrzymana nieruchomość z dostępem do pięter oferuje przestronne mieszkania sprzed wojny, w tym kawalerki oraz mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami, które przyciągają silne zapotrzebowanie na wynajem i zapewniają stabilny przepływ gotówki. Z wskaźnikiem CAP bliskim 8% nieruchomość oferuje natychmiastowy dochód, a także potencjał długoterminowego wzrostu wartości. Budynek jest w pełni wynajęty, wszystkie mieszkania są stabilizowane czynszowo, bez kontroli czynszu. Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji, otoczony licznymi możliwościami zakupów i restauracji wzdłuż Rockaway Parkway i Utica Avenue. W pobliżu znajdują się Lincoln Terrace Park i Betsy Head Park, które oferują tereny zielone i rekreację, podczas gdy liczne linie autobusowe oraz linie metra 2, 3, 4 i 5 na Utica Avenue zapewniają wygodny transport w całym mieście. Dzięki stałemu zajęciu, potencjał na wzrost czynszu oraz bardzo pożądanym układom mieszkań sprzed wojny, ten ceglany budynek z 30 mieszkaniami stanowi znaczące uzupełnienie każdego portfela inwestycyjnego. Dokumenty DHCR mogą być dostarczone na życzenie. Kupujący ponosi odpowiedzialność za przeprowadzenie należytej staranności.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC