448 Wschodnia 94th St. znana również jako adres 448-456 E94th St, to doskonała możliwość nabycia solidnego, ceglastego, czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z 28 mieszkaniami z czasów przedwojennych w sercu East Flatbush w Brooklynie. Ta dobrze utrzymana nieruchomość bez windy, z przestronnymi mieszkaniami z czasów przedwojennych, od kawalerek po mieszkania z 3 sypialniami, przyciąga silny popyt na wynajem i zapewnia stabilny przepływ gotówki. Z wskaźnikiem CAP bliskim 8%, nieruchomość oferuje natychmiastowy dochód oraz potencjał długoterminowego wzrostu wartości. Budynek jest całkowicie wynajęty, wszystkie mieszkania są objęte regulacją czynszów, bez kontroli czynszów. Nieruchomość cieszy się dogodną lokalizacją w otoczeniu licznych możliwości zakupów i gastronomii. Atuty okolicy obejmują nowoczesne udogodnienia pobliskiego parku Kennedy oraz możliwości sportowe w parku Betsy Head. Wiele linii autobusowych oraz linie metra 2, 3, 4 i 5 na Alei Saratoga zapewniają wygodny transport po mieście. Dzięki stabilnej zajętości, możliwości podwyżki czynszu oraz bardzo pożądanym układom mieszkań z czasów przedwojennych, ten ceglany budynek z 28 mieszkaniami stanowi istotny dodatek do każdego portfela inwestycyjnego. Dodatkowo, możliwość nabycia podobnej nieruchomości zlokalizowanej pod adresem 455 może dodać kolejne 25 jednostek do tej kolekcji aktywów. DHCR mogą być dostarczone na życzenie. Nabywca jest odpowiedzialny za przeprowadzenie należytej staranności.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC