Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Oczekiwane zamknięcia w I kwartale 2026 r., z cenami zaczynającymi się od 1,225 miliona USD do 5,995 miliona USD oraz parkingiem dostępnym do osobnego zakupu.

Rezydencja 4D w The Florian oferuje 1020 stóp kwadratowych eleganckiego, wypełnionego światłem życia, starannie zaprojektowanego w celu zrównoważenia formy i funkcji. Ta narożna rezydencja z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami charakteryzuje się wysokością sufitów sięgającą 10 stóp oraz korzysta z ekspozycji na wschód, południe i zachód, co pozwala na codzienne ożywienie przestrzeni naturalnym światłem.

Formalne foyer z dużą szafą na płaszcze otwiera się na narożną część dzienną i jadalnię, idealną zarówno do codziennego życia, jak i do przyjmowania gości. Przeszklone okna wypełniają przestrzeń wspaniałym światłem, a ręcznie układane podłogi z europejskiego dębu białego w wzór chevron nadają ponadczasowego charakteru.

Zarówno funkcjonalna, jak i elegancka, kuchnia zaprojektowana na zamówienie posiada dolne szafki z dębu grafitowego, uzupełniające górne szafki w odcieniu grafitowej szarości, nowoczesne szafki na naczynia, oświetlenie podszafkowe oraz tylnią ścianę z marmuru Arabescato. Centralnym punktem przestrzeni jest wyspa z marmuru Arabescato z kaskadową krawędzią. Wysokiej jakości zestaw urządzeń obejmuje lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, płytę indukcyjną Wolf z wentylacją, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Główna sypialnia to prawdziwe schronienie, oferujące przestronną przestrzeń na przechowywanie. Łazienka główna w stylu spa z suitem jest wyposażona w okładziny ścienne i podłogowe z Cosentino Dekton, podwójną toaletkę z orzecha włoskiego wykończoną kwarcem Nilo, polerowane niklowe armatury Waterworks oraz przeszkloną kabinę prysznicową z żebrowanego szkła, a zintegrowane oświetlenie w kształcie łuku dodaje delikatnego, ambientowego blasku.

Druga sypialnia ma również wystarczającą przestrzeń na przechowywanie, podczas gdy druga łazienka ma okładziny ścienne i podłogowe z Cosentino Dekton, toaletkę z orzecha włoskiego pokrytą kwarcem Poblenau oraz przeszkloną kabinę prysznicową z żebrowanego szkła.

The Florian reinterpretuję wspaniałość Gramercy dla nowoczesnego mieszkańca Nowego Jorku. Jego elegancka architektura, przestronność i starannie wybrane wykończenia składają się na ponadczasowe przestrzenie. Pełna suite udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i concierge'a, salon dla mieszkańców z przyległym dziedzińcem, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimną wodą i pomieszczeniem do zabiegów. Taras na dachu, wyposażony w zewnętrzną kuchnię, a także miejsca do siedzenia do jedzenia i relaksu, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking jest również dostępny na sprzedaż. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian wprowadza wygodę i nowoczesną elegancję pod historyczny adres. Zaprojektowany z intencją i werwą, The Florian jest nowym punktem orientacyjnym w Gramercy.

Kompletne warunki oferty są dostępne w planie ofertowym od sponsora. Numer pliku: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić z powodu budowy, warunków terenowych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do dokonywania zmian zgodnie z planem oferty. Jednostki nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, przedstawienia oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i umeblowanie mają charakter wyłącznie ilustracyjny i zostały opracowane z wiarygodnych źródeł. Chociaż informacje są uważane za poprawne, są przedstawione z zastrzeżeniem błędów, omyłek, zmian i wycofania bez uprzedzenia. Potencjalni nabywcy są zachęcani do zapoznania się z pełnymi warunkami planu ofertowego w celu uzyskania dalszych szczegółów dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, sprzętu i armatury, które mają być uwzględnione w jednostkach, obszarach udogodnień i wspólnych obszarach kondominium. Równoprawna możliwość mieszkania.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.